- Wohnfläche 71 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2021
- Hausgeld 260 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Lassen Sie sich diese super Gelegenheit nicht entgehen, denn diese Luxuswohnung können wir Ihnen gerade zu einem besonderen Angebotspreis anbieten.
Es ist eine absolute Traumwohnung für Menschen, die das Besondere lieben. Diese Wohnung befindet sich in einer Neubauanlage in der 2. Etage und verfügt über eine Fußbodenheizung nicht nur in den eigenen Räumen, sondern auch auch alle gemeinschaftlich genutzten Hausflure haben Fußbodenheizung. Die Räume können optimal genutzt werden, die Einbauküche schließt an den Wohn-, Essbereich an. Die bodentiefen Fenster lassen in ihre Wohnung genügend Tageslicht, die hellen Bodenfliesen runden den Lichteinfall ab.
Gemeinschaftsräume zur allgemeinen Nutzung und ein Wasch- und Trockenraum stehen Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
# Ausstattung
-Luxusausstattung
-Fußbodenheizung, auch im Treppenhaus
-Marmor bzw. -Holzoptik Fliesen
-hochwertige Badausstattung
-moderne Küchengestaltung
-Pkw Stellplatz, auch Wall-box möglich
-Erstbezug
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 2,98% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Lage von O-Kriftel, ein Stadtteil von Hattersheim ist hervorragend. Hier haben Sie eine Top Anbindung an alle Autobahnverbindungen die Sie in wenigen Minuten nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz führt. Die Infrastruktur mit ortsansässigen Geschäften, Ärzten und Schulen sowie die wundervollen Grünanlagen lassen Sie an Ihrem neuen Heimatort ankommen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 17 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 10.11.2022
Gültig bis: 2032-11-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: B9807bkaPN12
Rechtliche Angaben
Blumenauer Immobilien GmbH & Co KG, (vormals Blumenauer Consulting)
Königsteiner Str. 6
65812 Bad Soden am Taunus
Telefon: +49 (0)6196 5602300
Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer:
Timothy und Harald Blumenauer
Berufsaufsichtsbehörde:
Inhalt im Nachfolgenden:
Impressum
Verbraucherinformation
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Datenschutzerklärung
Widerrufsbelehrung
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Sitz:
Blumenauer Immobilien GmbH & Co KG
(vormals Blumenauer Consulting)
Königsteiner Str. 6, 65812 Bad Soden
Rechtsform: GmbH & Co KG
Vertreten durch: Komplementärin Blumenauer GmbH,
die ihrerseits vertreten wird durch die Geschäftsführer der GmbH:
Geschäftsführer: Harald Blumenauer, Timothy Blumenauer
Kontakt:
Telefon: +49 (0)6196 5602300, Telefax: +49 (0)6196 5602323
Email: willkommen@blumenauer-badsoden.de
Marken- und Lizenzrechte:
'BLUMENAUER' ist eine eingetragen Wort/Bildmarke unter
Nr. 991424, Deutsches Patent- und Markenamt
'BLUMENAUER IMMOBILIEN' ist eine eingetragen Wort/Bildmarke unter
Nr. 2016962, Deutsches Patent- und Markenamt
'blumenauer consulting' ist eine eingetragene Wort/Bildmarke unter:
Nr. 30646363.6, Deutsches Patent- und Markenamt
Kopierrecht:
Blumenauer Immobilien Gmbh&Co KG, Bad Soden
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister KG und GmbH:
Registergericht: Königstein, Registernummer: HRA 2684, HBR 504
Steuer:
Steuer-Nr: 040 236 26228, Finanzamt Wiesbaden, Dostojewskistraße 8, 65187 Wiesbaden
Umsatzsteuer-ID: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE204196244
Behörden:
Gewerbeamt: Hauptstr. 45, 65812 Bad Soden am Taunus, Zulassung nach §34c der Gewerbeordnung. Aufsichtsbehörde: Main-Taunus-Kreis, Chinonplatz2, 65719 Hofheim
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz der Gesellschaft: ERGO Versicherungs AG, 40198 Düsseldorf
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Harald Blumenauer, geschäftsansässig Königsteiner Str. 6, 65812 Bad Soden
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
Quelle: Harald Blumenauer, Fotolia/Adobe, eigene
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Haftungsausschluss:
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Eintrag im Handelsregister:
Registernummer: AG Königstein HRA 2684, phG: Blumenauer GmbH, HRB 5041
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
Umsatzsteuer-ID: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE204196244
Steuernummer: FA Hofheim StNr: 046 306 60201