Preisgünstige, individuelle 1,5-Zimmer-Single-Wohnung

# Objektbeschreibung
Mehr als 55 m² behagliche Wohlfühlfläche, gut und wohnfreundlich aufgeteilt, mit einem geräumigen Wohn-/Esszimmer, ein gepflegtes Badezimmer, mit direktem Blick auf die Fußgängerzone. Die Wohnanlage wird gut verwaltet und gepflegt. Ihre großzügige Etagenwohnung ist in allen Wohn- und Schlafräumen mit hochwertigen Oberböden in Holzoptik ausgestattet. Wer helle Wohnungen mag, wird diese lichtdurchflutende Räume und das dadurch schaffende ausgesprochene angenehme Wohnambiente lieben! Der Abstellraum schafft Platz und Ordnung. Das Highlight ist zweifellos der großzügige Schnitt. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Aufzug; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 19.11.24

# Lagebeschreibung
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Das
Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten Nachbarschaft einer Fußgängerzone. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Schulen, und Busverbindungen sind
fußläufig erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung, dank verschiedener
Bundesstraßen und den nahegelegenen Autobahnen A4 und A44 sind Sie auch mit dem Pkw schnell in Köln, Düsseldorf und in den Nachbarstädten.

# Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2026-09-19
Baujahr: 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0798590044