Preisreduzierung! Attraktives Wohnen im Alter
79.000 €
- Wohnfläche 29 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1995
- Provision Mit Provision
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese helle und barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Seniorenresidenz und bietet optimalen Komfort für das Leben im Alter.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohn- und Schlafbereich, einer offenen Küchenzeile und einem seniorengerechten Badezimmer.
Das betreute Wohnen ermöglicht ein selbstbestimmtes Leben mit der Sicherheit, bei Bedarf auf Pflege- und Betreuungsdienste zurückgreifen zu können.
Ideal als Kapitalanlage, da Sie diese Wohnung an einen Senioren vermieten können, der von den Vorteilen der Residenz profitierten kann.
Ein Mindestalter von 60 Jahren ist notwendig.
Sie finden folgende Raumaufteilung vor:
- Wohn-/Schlafzimmer mit offenem Küchenbereich, Duschbad (Seniorengerecht)
Abstellraum
- Gemeinschaftsräume: Multifunktionsraum, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, Terrasse
Ca. 29 m² Wohnfläche mit einer Anteilsfläche von ca. 40 m² insgesamt Gemeinschaftseigentum inkl.
Zu erzielende KM ca. 4.700,- € p.a.
# Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Holztüren
- Gaszentralheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett
- Dacheindeckung aus Pfannen
- Personenaufzug
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3.570 € inkl. MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 29 m²
# Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in der attraktiven Stadt Bad Marienberg im Westerwald.
Die Stadt bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen wie der Kurpark und zahlreiche Wanderwege sind schnell erreichbar.
Dank der verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zur B414 ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.
Bad Marienberg bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, naturnahen Umgebung - Ideal für alle, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
# Sonstiges
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3.570 € inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 111.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-03-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10776
Rechtliche Angaben
Impressum
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Herr Marco Schwaderlapp
Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Kurt Schwaderlapp & Marco Schwaderlapp
Berufsaufsichtsbehörde: gem. § 34c GewO: Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach
Handelsregister: Amtsgericht Montabaur
Handelsregisternummer: 3564 HRB Montabaur
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE149317528
Berufskammer: IHK Koblenz
Bildnachweise
contrastwerkstatt – Fotolia.com
Frank Boston – Fotolia.com
Andreas Haertle – Fotolia.com
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Haftungsausschluss
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