Preissturz in Gebhardshain, Zwei-Familienhaus + Gewerbeeinheit, Lager, Rolltoren, sep. Baugrundstück
320.000 €
- Wohnfläche 270 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.824 m²
- Verfügbar ab Monat 12
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1973
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Großes Zwei-Familienhaus mit zwei separaten Wohnungen im Erdgeschoss, zwei großen Gewerbehallen mit Rolltoren und Lager- bzw. Büroräumen im Kellergeschoss mit separatem Eingang und Parkplätzen. Ideales Renditeobjekt oder zur Eigennutzung für Selbstständige.
# Ausstattung
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung (Bauj. 1989), allerdings mit Niedertemperaturkessel (d. h. kein notwendiger Austausch nach 30 J.) mit Warmwasserversorgung beheizt. Das Haus hat ein Flachdach, welches erst 1995 erneuert und mit einer Wärmedämmung versehen wurde. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind aus dem Baujahr. In beiden Wohnungen sind die Fußböden mit Marmor, Echtholzparkett, Fliesen und Teppichboden ausgelegt. Zum Haus gehört ein großes Grundstück von 1.824 qm mit einem großen Gartenhaus mit Veranda. Das Grundstück ist voll erschlossen und kann auch geteilt und als Baugrundstück genutzt werden.
Die Deckhöhe der Hallen beträgt 3,20 m und die Höhe der geöffneten Tore beträgt 2,90 m.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 3 Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: Kaufpreis zzgl. Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1824 m² Nutzfläche: ca. 270 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Wohnhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Gebhardshain. Ein Kindergarten, eine Grundschule und Realschule sind vorhanden. Gebhardshain verfügt über eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Nach Wissen oder Betzdorf sind es mit dem PKW nur 10 Minuten. Gute Bahnverbindungen in Richtung Köln und Siegen sind ebenfalls von Wissen und Betzdorf gegeben.
# Sonstiges
Dieses große 1973 in Massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt im Erdgeschoss über zwei komplett abgeschlossene Wohneinheiten, die über 130 qm bzw. 140 qm Wohnfläche verfügen. Im Untergeschoss (ca. 270 qm Nutzfläche), das auch über eigene Eingänge verfügt, befinden sich zwei große Lagerhallen (Garagen) mit großen Rolltoren, die als Werkstatt oder Lagerräume Verwendung finden. Außerdem befinden sich dort noch diverse Kellerräume, ein Büro, Gäste-WC und der Heizungsraum. Der große 10.000 L Öltank ist unterirdisch und wird vom Garten aus befüllt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2033-12-05 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: EFH 1620
Rechtliche Angaben
Impressum:
Frank Hölzemann
Pro Immovo
Wilhelmstraße 12
57518 Betzdorf
Kontakt:
Telefon: 02741 23131
Telefax: 02741 3304
E-Mail: info@pro-immovo.de
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE45126763981
Aufsichtsbehörde:
Verbandsgemeinde Betzdorf
Hellerstraße
57518 Betzdorf
https://www.vg-bg.de/
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Frank Hölzemann
Wilhelmstraße 12
57518 Betzdorf
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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