Privatverkauf! Barrierefreie 2 Zi.-EG-Wohnung in RT-Ohmenhausen
195.000 €
- Wohnfläche 52,90 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Verfügbar ab August 2024
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1984
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 310 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sonnige, helle 2 Zimmer-Wohnung in angenehm ruhigem Wohnumfeld, am Ortsrand von RT-Ohmenhausen, in der Nähe des Wasenwaldes und des Freibades.
Die Wohnung hat einen barrierefreien Zugang und befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit nur 4 Wohnungen in einer Sackgasse mit wenigen Häusern in der Nachbarschaft, sehr geringer Anliegerverkehr.
Die praktisch geschnittene Wohnung verfügt neben dem sonnenverwöhnten Wohn-/Essbereich über ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ohne Einbauküche
ein Bad mit Fenster, ausgestattet mit Wanne-Waschbecken-WC
das Bad wäre jedoch evtl. renovierungsbedürftig
Ein Einbauschrank im Flur und ein Regal runden das Angebot ab.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man über 1 Stufe auf die Terrasse mit angrenzendem kleinen Rasengrundstück.
Zur Wohnung gehört ein PKW- Stellplatz im Freien, der im Preis schon enthalten ist,
ein größerer, belüftbarer Kellerraum im UG
gemeinschaftlich genutzt werden ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluß und ein Fahrradabstellraum
das Haus wird beheizt von einer Öl-Zenralheizung
neuer Brenner vor wenigen Jahren eingebaut, jährliche Wartung
das monatliche Hausgeld beträgt 310,00 €, darin enthalten ist schon die Instandhaltungsrücklage mit ca. 90,00 €
Energieausweis liegt vor: Endernergieverbrauch dieses Gebäudes:
Energieeffizienzklasse D - 110 kWh/(m².a)
Zur weiteren Energieeinsparung wurden 2022 neue Fenster mit z.T.
neuen Rollläden eingebaut.
Die Fassade wurde vor einigen Jahren neu gestrichen
Die Wohnung selbst wurde ebenfalls neu gestrichen und wäre sofort frei, beziehbar
Das Zentrum von Reutlingen ist bequem mit dem Stadtbus zu erreichen, die Bushaltestelle ist in der Nähe.
Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Bank und ärztliche Versorgung befindet sich im Ortskern.
Weit mehr Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort Betzingen oder im Gerwerbegebiet West zu finden.
Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne bei einer Besichtigung dieser schönen Wohnung nach Terminvereinbarung!
Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren, jedoch nur mit ernsthaften Interessenten, die Name und Anschrift bekanntgeben. Anonyme Besichtungen werden nicht stattfinden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Keine Makleranfragen erwünscht!!
