PRIVILEGIERT - Provisionsfreies, freistehendes Haus mit 2 Wohneinheiten & Doppelgarage in Besigheim
VB
- Wohnfläche 278 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 562 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1986
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In ruhiger, dennoch zentrumsnaher Lage von Besigheim erwartet Sie dieses freistehende Haus, das mit seiner beeindruckenden Panoramalage und unvergleichlichen Aussicht besticht. Das Anwesen aus dem Jahr 1986 umfasst zwei großzügige Wohnungen und bietet eine integrierte Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze.
Auf drei Etagen verteilen sich helle, weitläufige Wohnbereiche, eine vollständig ausgestattete Küche und einladende Schlafzimmer. Der großzügige Garten und die überdachte Terrasse laden zum Verweilen ein und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Haus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, durch gezielte Renovierungen das volle Potenzial auszuschöpfen und es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Kombination aus ruhiger Lage und der Nähe zum Zentrum macht es besonders attraktiv.
Diese Immobilie richtet sich an wahre Kenner, die den Wert eines solchen Anwesens zu schätzen wissen und das Potenzial erkennen, hier ein außergewöhnliches Zuhause zu schaffen. Entdecken Sie die Möglichkeit, dieses Haus durch Modernisierungen weiter zu optimieren und seine besonderen Qualitäten voll auszukosten.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um dieses einzigartige Angebot vor Ort kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Termin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
# Ausstattung
Erdgeschoss:
- Großer Eingangsbereich
- Parkettboden
- Einbauküche
- Vorratsraum
- Tageslichtbad
- Zwei Terrassen
Obergeschoss:
- Einliegerwohnung
- Überdachter Balkon
- Atemberaubende Aussicht
- Einbauküche
- Tageslichtbad
Untergeschoss:
- Kellerraum
- Arbeitszimmer mit Tageslicht
- Hobbyraum
- Waschkeller mit Einbauküche
- WC
- Doppelgarage für zwei Fahrzeuge und 2 Stellplätze
Außenbereich:
- Garten
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 562 m²
Nutzfläche: ca. 133,71 m²
# Lagebeschreibung
In einer idyllischen Kulisse Besigheims erwartet Sie dieses freistehende Haus in einer familienfreundlichen und zentrumsnahen Wohnlage. Hier erwartet Sie Wohnen mit höchster Lebensqualität.
Diese Lage bietet Ihnen eine unschlagbare Kombination aus Annehmlichkeiten und Komfort. Sie genießen kurze Wege zu Bildungseinrichtungen und Kindergärten. Alle Einkaufsmöglichkeiten, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befinden sich in direkter Reichweite. Diese ausgezeichnete Anbindung ermöglicht ein entspanntes und müheloses Alltagsleben.
Ihre Mobilität ist hier perfekt abgedeckt. Der Bahnhof gewährleistet Berufspendlern eine bequeme und schnelle Anbindung nach Stuttgart und Heilbronn. Zudem ist die Autobahn A81 in nur etwa 10 Autominuten bequem zu erreichen, und die B27 erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten, was eine hervorragende Anbindung für Autofahrer gewährleistet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 179 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-05-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 9LB002023-6
Rechtliche Angaben
HERON Immobilien GbR
Gesellschafter: Matthias Herrmann und Jonas Czabon
Stuttgarter Str. 96
70736 Fellbach
Telefon: +49 (0) 71 51 – 30 00 56
E-Mail: info@heron-immo.de
IMPRESSUM HAUSVERWALTUNG
HERON Hausverwaltung UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsführer: Hannes Czabon
Gesellschafter: Matthias Herrmann, Jonas Czabon und Hannes Czabon
Stuttgarter Str. 96
70736 Fellbach
Telefon: +49 (0) 71 51 – 30 00 52
E-Mail: info@heron-hv.de
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