Profitieren Sie von unseren Aktionshäusern! 6-Zimmer-EFH inkl. Grundstück in TOP-Lage Bad Bramstedt`s! Provisionsfrei für Sie!

# Das Haus

Unsere Aktionshäuser erfreuen sich großer Beliebtheit, denn sie machen es auch Familien mit nicht so hohem Einkommen möglich, ihren Traum Weg-von-der-Miete-ab-ins-eigene-Haus zu verwirklichen. Wir haben die Aktionshäuser Die Unverbesserlichen getauft, was heißt, dass hier große Veränderungen nicht möglich sind und die Ausstattung etwas minimalistischer ausfällt - dafür der Preis jedoch niedriger.

In wunderschöner Lage Bad Bramstedt\`s wird dieser beispielhaft projektierte Neubau nach den aktuellen energetischen Vorgaben in massiver Bauweise schlüsselfertig und mit Verblend-Mauerwerk errichtet, wie es der B-Plan vorsieht. (klassischer Klinker oder preiswertere Meldorfer-Riemchen).

Dieses Haus: WOHNEN, KÜCHE, GAST, KIND I, KIND II, SCHLAFEN, BAD, GÄSTE-WC, HAR, DIELE, FLUR

Ausstattungsmerkmale und im Angebotspreis bereits enthalten:

\- Erdarbeiten mit 30 cm Gründungssohle

\- Fliesen und -arbeiten im Bad und WC

\- Innentüren

\- energieeffiziente Luft-Wasser-Wärme-Pumpe

\- höhere Decken

\- Klinker

\- Planungsleistungen, Statik-Berechnung, Energieausweis nach GEG, Bauleitung

\- Schnurgerüst, Bodengutachten

\- Bodenplatte, Frostschürzen mit Dämmung

\- 3-fach verglaste Kunstofffenster

\- 4 PV-Module (erweiterbar)

Optionale Leistungen wie Erker, Zwerchgiebel, Verblendmauerwerk, Balkon und andere Wünsche werden gesondert berechnet.

Heinz von Heiden-Spezial:

\- Ein Bauleiter, der für Sie zentraler Ansprechpartner in Sachen Baustelle ist,

\- Zahlung nach Übergabe

\- 15 Monate Festpreisgarantie

Der Preis beinhaltet 2 Häuser, also 385.400,00 pro Haus inklusive Grundstück!

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Energieausweis: Bedarfswausweis bis 2033, A+: Energiebedarf:24,00 kWh(m².a)

# Das Grundstück/Lage

Sie erwerben hier ein Grundstück (GRZ 0,3, GFZ 0,4, Satteldach, Klinker) in Sackgassen-Lage mit äußerst attraktiven Maßen (ca. 24 m breit, ca. 38-41 m in der Tiefe) in Golfplatz- , Zentrums- und Aldi-Nähe, jedoch in absoluter Ruhe. Glasfaser liegt in der Straße.

Es wurden für Sie bereits alle zeitraubenden Behörden-Gänge erledigt:

Ein Angebot für das Entfernen des Altbestandes wurde bereits eingeholt; der Auszug aus dem Baumregister liegt vor (Rodung kein Problem), die untere Naturschutzbehörde war vor Ort, das Bauamt hat sein o. k. für den Abriß gegeben. Ein Bodengutachten liegt auch bereits vor.

Die Eigeninitiative für Abriß und Rodung wurde zu Gunsten des Käufers mit eingepreist. Daher ist vorgesehen, dass beides über den Käufer zu dessen Lasten erfolgt. Das Grundstück wird über einen Makler separat erworben und ist für den Käufer courtagefrei.

Bad Bramstedt ist ein hübscher Kurort in Schleswig-Holstein im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck. Die Umgebung bietet Seen, Auen und ein tolle Wald- und Heidelandschaft, welche ein Volltreffer für alle naturbegeisterten Menschen ist. Wenn Sie die Freizeit nicht auf Ihrem tollen Grundstück verbringen wollen, können Sie aufgrund der hervorragenden Verkehrs-, AKN- und BAB-Anbindung Ausflüge nach Hamburg, Neumünster (Designer Outlet), Bad Segeberg (Möbel-Kraft), Kaltenkirchen (Holsten-Therme, XXL-Lutz+Dodenhof), Henstedt-Ulzburg (Sport-Arena), Norderstedt (Stadtpark mit Gastro, Baden, Spielen, Sportaktivitäten, Wasserski-Anlage oder dem Tangstedter Bagger-See Costa Kiesa im angrenzenden Tangstedt), zum Itzstedter oder Barmstedter See (unweit Bad Bramstedt), nach Kiel, Lübeck - Nord- oder/und Ostsee unternehmen. Oder Sie bummeln einfach durch den Kurpark am Ort oder durch\`s schöne Städtchen und nehmen das vielfältige Gastronomie-Angebot wahr. Die Golfer lochen auf den nahe gelegenen 18-Loch-Golfplatz in Bad Bramstedt ein und kommen hier auch gastronomisch auf Ihre Kosten. Die Infrastruktur Bad Bramstedt\`s ist ebenfalls vorzeigbar: 2 Kliniken, Einrichtungen rund um den medizinischen Bereich, Schulen, KiTa\`s, alle Einkaufsmöglichkeiten am Ort und eine Menge frischer, guter Luft sorgen für einen angenehmen Lebensmittelpunkt!