PROVISION-BEZUGSFREIE 3 RAUMWOHNUNG RUHIG HELL TERRASSE+BALKON

BEZUGSFREI: Ruhig gelegener, gepflegter Neubau mit einem sehr großen gepflegten umzäunten Grundstück.
Das Objekt besteht aus kleinerer Wohneinheit bestehend aus 2 Häusern je 6 Wohnungen.
Es befinden sich helle trockene Keller mit einer Waschküche, ein Fahrradabstellraum, sowie
Trockenräume im Keller.
AUSSTATTUNG :
Die helle, schöne, individuell geschnittene 3 Zimmer -Wohnung im 1.
OG, mit einem Dusch-Wannenbad mit Waschbecken und
Fenster sowie Waschmaschinenanschluss; separates WC, Abstellkammer, Garderobe, Süd-West
und Ost Balkone /Loggia, ein großer Keller, Waschküche sowie Trockenräume
Die Wohnung verfügt über hochwertigen Holzboden und Fliesen.
Kunststoff-Isolierglasfenster
die Gaszentraleizung wurde 2023 neu eingebaut.
Gegensprechanlage
Der PKW-Stellplatz auf dem großen Grundstück ist im KP enthalten.
Ein zusätzlicher Kellerzugang ermöglicht einen guten Zugang zum Keller.
Die Wohnung ist frisch renoviert!
Sie gelangen zur Wohnung über das Treppenhaus im 1. OG und
einer 2. Eingangstür über die private Loggia/Ostterrasse zum
Wohnungseingang. Von der Diele gehen alle Zimmer/Räume
separat ab. Es gibt keine Durchgangszimmer.
Eine offene Wohndiele mit imposanter, großer Fensterfront in der Küche, (eine
EBK ist vorhanden) lädt zum Verweilen ein.
Das großzügige helle Wohnzimmer (ca. 25 m²) liegt zur Westseite und hat große, bodentiefe Fenster und einen seitlichen Zugang zum Balkon, der zum grünen Innenhof zeigt.
Ein Anschluss für einen Kamin oder Kaminofen ist im Wohnzimmer vorinstalliert.
Neben dem Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit ebenfalls Zugang zum Balkon.
Von der Wohndiele gelangt man in das tagesbelichtete, Dusch- Wannenbad.
Auch die Abstellkammer, sowie die Garderobennische und das separaten WC gehen von der Diele ab.
Zur Ostseite schließt sich das Arbeits- oder Gäste-zimmer
an (ca. 10m²).
Ein PKW-Stellplatz auf dem großen Grundstück gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Lage:
Schöneiche weist eine sehr gute Infrastruktur auf mit div. Supermärkten, Restaurants, Schulen, Kitas, Ärzte etc.
Gute Verkehrsanbindung- Straßenbahn/Bus S-Bahn Rahnsdorf .
Autobahnauffahrt ca. 6 Km; sehr gute Naherholungsmöglichkeiten (Müggelsee ca. 6Km, Waldgebiet ca. 2Km) Schöneiche grenzt an Berlin (Bezirk Treptow-Köpenick),
sowie an die Gemeinden Hoppegarten (Ortsteil Münchehofe),
Neuenhagen, Fredersdorf-Vogelsdorf, Rüdersdorf und
Woltersdorf. Schöneiche schmiegt sich in ganz besonders,
deutlicher Weise an den Berliner Stadtforst: Die unmittelbare
Berliner Nachbarschaft ist ausschließlich bewaldet, während die
Siedlung Schöneiche direkt an den Stadtrand grenzt. Man
wechselt also von besiedeltem Gebiet zu Waldgebiet, wenn man
von der Gemeinde aus in die Großstadt kommt.
Sonstiges:
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte
weitergegeben.

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