PROVISIONSFREI! 3 Zimmer Erdgeschosswohnung im Zweifamilienhaus

**Ebenerdiger Bungalow als Zweifamilienhaus in Bleckede**

**2 Wohneinheiten - Neubau, projektiert**

Angeboten wird eine ebenerdige Wohnung bzw. Doppelhaushälfte im Bungalow-Stil mit 3 Zimmern auf einem pflegeleichten Grundstück mit 332,5 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Wenn Sie an einer Erdgeschosswohnung mit Garten interessiert sind, die den Komfort des Wohnens auf einer Ebene bietet, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Alle Räume sind leicht und stufenlos erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel und sicher macht. Zudem ermöglicht die ebenerdige Bauweise einen direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse, was das Wohnen noch angenehmer gestaltet.

Individuelle Planung ist uns sehr wichtig! Wir möchten sicherstellen, dass Ihr neues Zuhause genau Ihren Wünschen und Bedürfnissen entspricht. Mit maßgeschneiderten Lösungen und persönlicher Beratung begleiten wir dich Schritt für Schritt bei der Planung und Realisierung Ihres Einfamilienhauses.

**Besonderheiten:**

* Zweifamilienhaus im Bungalowstil mit Walmdach
* ein HAR und Medientrennung je WE (Abgeschlossenheit)
* je WE ein großer Abstellraum
* offene oder geschlossene Küche möglich
* überdachte Terrassen
* optional kann das gesamte Doppelhaus gekauft werden
* für Eigenbedarf oder als Kapitalanlage

**Das Haus wird in Kooperation mit der Elbe Haus GmbH gebaut.**

* Bauherrenzentrum Hamburg
* Sachsenstraße 5
* 20097 Hamburg

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**Ausstattung:**

* Architektenleistung
* Bodenplatte mit Dämmung
* Massivbauweise
* Dach: Walmdach
* Fenster mit 3-fach Verglasung und Außenrollläden
* Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Fliesenarbeiten (Bad, Küche, Flur und HWR) und Zimmertüren
* Qualität der Ausstattung: Gehoben
* 24 Monate Preisgarantie
* Objektzustand: projektiert, Baubeginn in 2025 möglich
* Individuelle Planung und Mehrausstattung sind möglich/erwünscht
* Grundstücksfläche: 1/2. 665 m², Kaufpreis: 51.537,00 Euro, zzgl. Kaufnebenkosten.
* Unterstützung in Fragen der Baufinanzierung
* Grundpreispreis je Doppelhaushälfte inkl. Grundstücksanteil 280.000,00 Euro zzgl. Mehrausstattung.

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**Lagebeschreibung:**

Dieses Neubauprojekt kann auf einem vorhandenen Grundstück in einem modernen Neubaugebiet in Bleckede realisiert werden. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Wohnen. Mit seiner Nähe zur Elbe und den umliegenden Naturgebieten lädt die Gegend zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Zudem ist die Anbindung an die örtliche Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar.

* Entfernung Lüneburg ca. 25 km
* Entfernung Hamburg ca. 85 km

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**Weitere Angaben:**

* Provision: Für Käufer provisionsfrei
* Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
* Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

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