Provisionsfrei - 3-Zimmer-ETW mit Balkon und PKW-Stellplatz in ruhiger und grüner Lage von Hemer

# Objektbeschreibung
Interne Objektnummer: 13393

Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines tageslichtdurchfluteten Hauses aus dem Baujahr 1905.

Über den Wohnungsflur erreichen Sie linker Hand das erste Zimmer, welches ca. 16,00 m² Wohnfläche bietet. Weiterhin folgt auf der linken Wohnungsseite das Badezimmer mit Dusche und ca. 6,50 m² Wohnfläche. Gegenüberliegend des Badezimmers liegt das zweite Zimmer mit ca. 10,50 m² Wohnfläche. Alle Zimmer sowie das folgende Wohnzimmer und die Küche sind tageslichtdurchflutet und dementsprechend hell und freundlich gestaltet. Das ca. 25,00 m² Wohnfläche große Wohnzimmer beherbergt den Zugang zu der ca. 6,50 m² Fläche große Küche und dem ca. 5,00 m² Fläche großen überdachten Balkon.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, welcher direkt vor dem Haus liegt. Zuletzt gehört auch ein Kellerraum zum Angebot.

Da die Wohnung aktuell leer steht, dient die Wohnung ideal für Eigennutzer. Aber auch die Vermietung ist kein Problem. Die Kaltmiete sollte mindestens bei 5,00 € - 7,00 € pro m² liegen.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 295,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 137,80 € pro Monat.

Online-Live-Besichtigung möglich!
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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Kellerfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Hemer befindet sich im Norden des Sauerlandes und ist Teil des Märkischen Kreises. Insgesamt ca. 37.584 Einwohnern bietet Hemer ein Zuhause.

Dieses Immobilienangebot liegt im Ortsteil Hemer-Apricke, welcher vor allem durch seine ländliche und ruhige Lage bekannt ist. Für Sportler und Naturliebhaber, die gerne zentral aber dennoch außerhalb der Innenstadt wohnen möchten, ist diese Wohnlage genau das Richtige.

Apricke verfügt über zwei Bushaltestellen, Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Krankenhäuser befinden sich direkt im Nachbarort Deilinghofen und im Zentrum von Hemer.

Vor allem profitiert Hemer durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Innerhalb von ca. 20 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt 46. Weitere 10 Minuten benötigen Sie mit dem PKW zu den Anschlussstellen 445, 45 und 1.

Dementsprechend erreichen Sie den Bahnhof in Hemer innerhalb von ca. 10 Minuten und den Hauptbahnhof in Hagen in ca. 30 Minuten.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 177 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 12.12.2017
Gültig bis: 11.12.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 13393#4ENo6F