Provisionsfrei - 8 modernisierte Citywohnungen im Paket

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 8 sanierte Wohnungen auf einer Etage in einem Mehrfamilienhaus direkt in der City.
Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in nur 5 Gehminuten zu erreichen.
Diese Einheit bestehend aus 8 Wohnungen sind in sich nicht aufgeteilt und muss als Paket erworben werden.
Die frühere Gewerbeeinheit (hohe Decken) wurden vor 6 Jahren in 8 Wohneinheiten umgewandelt (Baugenehmigung liegt vor).
Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.
Vor sechs Jahren wurden die Wohnungen im Zuge der Umwandlung modernisiert/saniert.
D.h. neue Böden, Wände, neue Elektrik, Bäder usw.
Die Wohnungen sind aufgeteilt wie folgt:
Wohnung 1:
2 Zimmer, offene Küche, Bad, Balkon ca. 67 m² Wfl.
Wohnung 2:
1 Zimmerapartment mit offener Küche, Bad Balkon ca. 41 m² Wfl.
Wohnung 3:
1 Zimmerapartment mit offener Küche, Bad, Balkon ca. 47 m² Wfl.
Wohnung 4:
3 Zimmer, offene Küche, Wohn.-und Essbereich, Balkon, Bad, ca. 80 m² Wfl.
Wohnung 5:
2 Zimmer, offene Küche, Bad , Balkon, ca. 54 m² Wfl.
Wohnung 6:
2 Zimmer, offene Küche, Bad Balkon, ca. 54 m² Wfl.
Wohnung 7:
2 Zimmer, offene Küche, Bad, Balkon, ca. 52 m² Wfl.
Wohnung 8:
1 Zimmerapartment mit offener Küche, Bad, Balkon, ca. 45 m² Wfl.

Alle Wohnungen sind vermietet.
3 Wohnungen können leer geliefert werden.

# Ausstattung
-Isoverglasung mit Schallschutz
-Einbauküchen
-neue Elektrik
-hochwertiger Vinylboden
-Granitböden
-Wände Feinputz

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Vermietbare Fläche: ca. 436 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²

# Lagebeschreibung
Die Eduard-Grunow-Straße befindet sich im Bremer Stadtteil Ostertor, der zum Bezirk Mitte gehört. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine zentrale Lage und die Nähe zur Innenstadt und dem Bremer Hauptbahnhof. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, wobei Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. ​

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen, darunter der Bremer Ski-Club e. V. in der Eduard-Grunow-Straße 30 und das FitX Fitnessstudio in der Eduard-Grunow-Straße 24. ​

Die Eduard-Grunow-Straße verbindet den Dobbenweg mit dem Rembertikreisel, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt in Bremen. ​

Insgesamt bietet die Lage in der Eduard-Grunow-Straße eine attraktive Mischung aus zentraler Stadtlage und guter Erreichbarkeit von Freizeit- und Versorgungseinrichtungen.

# Sonstiges
Das komplette Hausgeld beträgt 2.700,- € pro Monat.
Davon entfallen umlagefähige Betriebskosten: 1.420,- €.

In der Anlage sind bezüglich Brandschutz per Beschluss Erneuerungen vorgesehen. Diese Kosten sind in dem Hausgeld schon inkludiert.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-10-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 680