PROVISIONSFREI! BEZUGFREIES EINFAMILIENHAUS MIT AUSBAUPOTENTIAL UND BESTEN AUSSICHTEN…
455.000 €
- Wohnfläche 106 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 336 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 3
- Baujahr 1991
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1991 als Schwörer-Fertighaus auf einem massiven Keller in herrlicher Hanglage erstellt. Das Erdgeschoss ist auf der Eingangsseite über 2 Treppenstufen erreichbar. Das Untergeschoss bietet neben einem Waschraum noch ca. 40 m2 ausbaubare Wohnfläche und erstreckt sich ebenerdig in den schön angelegten Gartenbereich. Das Erdgeschoss bietet einen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein abgeschlossener Küchenbereich, ein Gäste-WC, sowie ein Flurbereich mit Garderobe. Im Dachgeschoss befindet sich neben einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern noch ein Tageslichtbad. Mittels Zugtreppe ist der Dachspitz des Hauses erreichbar, der hier auch noch viel Stauraum bietet - oder auch als Hobbyraum genutzt werden könnte. Links neben dem Haus befindet sich die Einzelgarage, daneben ein Treppenabgang zum Gartenbereich. Vor dem Haus ist noch ein PKW-Stellplatz ausgewiesen.
Ein Energieausweis für das Gebäude kann auf Wunsch bei der Besichtigung eingesehen werden. Der erfasste Endenergieverbrauch des Gebäudes befindet sich bei 62,4 kWh/m2/Jahr - das entspricht der Endenergieverbrauchsklasse B.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
* Parkettböden im Wohn-/Essbereich
* Fliesenböden im Eingangs- und Küchenbereich sowie in den Sanitärbereichen
* Balkon mit Markise
* Terrasse im UG
* Kachelofen im Wohnbereich
* Gäste WC im EG
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC im DG
* TV-Kabelanschluß
* Türsprechanlage
* Elektro-Nachtspeicheröfen
* Einzelgarage
* PKW-Stellplatz
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 336 m²
# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Salzert befindet sich im Südosten Lörrachs. Seine Größe und die vorhandene Infrastruktur verleihen dem Wohnort sowohl den Charakter eines Stadtteils, als auch einen ländlichen Flair. Auf dem Salzert gibt es, untergebracht in einem zentral gelegenen Ladenzentrum, eine Gaststätte, eine Bäckerei, sowie eine kleine Postfiliale und eine Paketannahmestelle. Neben einem Kindergarten gibt es eine Grundschule, die rund 100 Schüler hat. Der Salzert ist in das öffentliche Nahverkehrssystem des Regio Verkehrsverbundes Lörrach eingebunden und wird von den beiden Buslinien 7 und 9 angefahren. Über die Landesstraße 141 ist der Salzert an die Anschlussstelle 6 (Lörrach-Ost) mit der A98 verbunden, die bogenförmig an der Siedlung von Lörrach nach Rheinfelden vorbei führt. Ebenfalls Anschluss besteht zur B 316, die über den Passübergang Waidhof ebenfalls nach Rheinfelden führt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule
# Sonstiges
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Strom
Das Objekt wird PROVISIONSFREI verkauft und kann nach dem Notartermin und der Kaufpreiszahlung von den neuen Eigentümern direkt genutzt werden.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne telefonisch unter meiner Mobilnummer 0 173 - 97 89 816 - oder über den Kontaktbutton in der Anzeige.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 62 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 309928
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.