PROVISIONSFREI!!! Dachgeschosswohnung mit ausgebauten Spitzboden - zentrumsnah in Witten

# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung Nr. 4, Teilungserklärung von 2002, befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss und dem ausgebauten Spitzboden. Das unterkellerte Haus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts in massiver Bauweise errichtet. Auf der Rückseite befindet sich der Hauseingang. Die Wohnung im Dachgeschoss und im Spitzboden ist folgendermaßen aufgeteilt. Nach der Wohnungstür betritt man den den Flur und die Diele. Das Kinderzimmer folgt geradeaus. Daran anschließend befindet sich das Schlafzimmer und die Küche. Das innenliegende Wannenbadezimmer ist von der Diele zu betreten. Das Wohnzimmer ist von der Diele aus offen gestaltet. Hier befindet sich auch eine Spartreppe in den Spitzboden. Neben einem Duschbadezimmer und einer Sitzgruppe kann man von der Galerie in das offene Wohnzimmer blicken. Die Wohnung ist freundliche und modern gestaltet. Ein Abstellraum befindet sich auf dem Zwischenpodest im Treppenhaus. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ein Wasch-/ Trockenraum steht den Bewohnern zur Verfügung.

# Ausstattung
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Die Küche und Sanitärräume verfügen über Fliesenbeläge. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Die Dachfenster bestehen aus Holz und sind ebenfalls doppelt verglast. Eine noch junge Gaszentralheizung (Marke: Condept) versorgt das Haus und die Wohnung mit Wärme und Warmwasser. Die Eigentumswohnung verfügt über ein Wannenbadezimmer und ein Duschbadezimmer im ausgebauten Spitzboden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach ZV
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich östlich des Stadtzentrums in Witten. Die Stadt Witten gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Sämtliche öffentliche und privaten Einrichtungen finden Sie im nur 1,5 km entfernten Zentrum. Es bestehen Anbindungen an das öffentliche Personennahverkehrsnetz. Die nächste Anschlussstelle der BAB, AS Witten-Stockum, erreichen Sie nach nur ca. 1,9 km.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 1,2 km
Realschule 1,6 km
Gymnasium 1,5 km
Autobahn 1,9 km
Zentrum 1,6 km

# Sonstiges
IMMOBILIENBÜRO FELDT HAGEN GMBH
Rohrstr. 10 / 58093 Hagen
Tel. 02331-3560691 / Fax 02331-3560692 / Mail hagenIBFeldt.de / www.IBFeldt.de
Geschäftsführer: Michael Niemann / USt - IdNr.: DE275981551
eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Hagen unter HRB 8725Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HG 10104 24