Provisionsfrei ! Eigentumswohnung in Köln Bocklemünd
265.000 € VB
- Wohnfläche 84 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 6
- Verfügbar ab April 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1968
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 454 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Aufzug
- Dachboden
Standort
Beschreibung
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Weitblick im 6. OG – Köln-Vogelsang
Adresse: Buschweg 33, 50829 Köln
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Etage: 6. Obergeschoss mit Fahrstuhl
Baujahr: 1968
Hausgeld: 484 € / Monat
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse C
Modernisierung: Badezimmer saniert in 2004
Maklerfrei – direkt vom Eigentümer
Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl. Mit ca. 84 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Ausstattung:
• Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Zwei weitere Zimmer – vielseitig nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
• Separate Küche mit Fenster
• Modernisiertes Badezimmer (2004)
• Balkon mit Weitblick über Köln
• Fahrstuhl vorhanden
• Gepflegtes Haus und ruhige Nachbarschaft
Lage:
Ruhige Wohngegend in Köln-Vogelsang mit sehr guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Berufspendler.
Besonderheiten:
• Kein Makler – Verkauf direkt von privat
• Hausgeld: 454€
• Energieklasse C
• Sofort verfügbar nach Absprache
das Hausgeld beinhaltet auch die Heizkosten !
Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Nachricht.
