Provisionsfrei Einfamilienhaus mit Garten, Scheune und Nutzfläche
349.000 €
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Provisionsfrei - vom Eigentümer für Eigentümer
Einfamilienhaus in Aistaig
Zimmeranzahl: 6+1 Hobbyraum
Wohnfläche (EG, OG & Hobbyraum): ca. 163,8 m²
Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 280,85 m²
Grundstücksfläche: ca. 643 m²
Heizungsart: Zentral-Ölheizung
Besonderheiten: Provisionsfrei, umfassend modernisiert, direkte Verbindung zur Garage, großer Garten mit Scheune
Objektbeschreibung
Dieses charmante und großzügig geschnittene Einfamilienhaus in Aistaig aus dem Jahr 1936 vereint traditionellen Baustil mit moderner Ausstattung. Es bietet mit ca. 163,8 m² Wohnfläche auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Hobbyraum im Dachgeschoss ein behagliches Zuhause für Familien. Zusätzlich erhöhen ein ausgebauter Dachboden sowie ein umfangreich nutzbarer Kellerbereich die gesamte Wohn- und Nutzfläche auf beeindruckende ca. 280,85 m².
Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Modernisierung im Jahr 2020 sowie durch ihren großzügigen Garten mit einer vielseitig nutzbaren Scheune. Ideal für Familien, Hobbyhandwerker oder Kapitalanleger.
Modernisierungen & Ausstattung
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre instand gehalten und modernisiert. Im Jahr 1992 erfolgte eine umfassende Renovierung und verschiedene Wohnräume von innen isoliert wurden. Im Jahr 2021 wurde der Innenbereich in weiten Teilen modernisiert, wobei zahlreiche Ausstattungsmerkmale erneuert und an zeitgemäße Standards angepasst wurden. Die Elektrik wurde bereits zu einem früheren Zeitpunkt grundlegend erneuert. Es wurden ein digitaler Zähler sowie 3-adrige Kabel verlegt.
Außenbereich
Großer, gepflegter Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Scheune zur individuellen Nutzung (z. B. Lager, Werkstatt, Hobby)
Begehbare Garage mit direktem Hauszugang und elektrischem Rolltor
Fazit
Ein stilvolles Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Dank umfassender Modernisierungen, einem großen Garten und viel Nutzfläche bietet dieses Haus eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser besonderen Immobilie.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Für etwaige Fehler, Irrtümer oder unvollständige Informationen wird jedoch keine Haftung übernommen. Die Angaben dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und stellen kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Zwischenverkauf, Änderungen und Fehler vorbehalten.“
