Provisionsfrei - Erstbezug nach Renovierung

# Objektbeschreibung
Großzügige, renovierte 2-Zimmer Wohnung mit großem West-Balkon in ruhiger Lage, direkt am Valentinspark.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde kürzlich fachgerecht renoviert, in allen Räumen (außer Bad) wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt, das Bad wurde neu ausgestattet und gefliest. Die Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht, die Türen abgeschliffen und lackiert, die Wände gespachtelt und gestrichen.
Darüber hinaus wurde eine neue Küche eingebaut.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

# Lagebeschreibung
Unterschleissheim bietet diverse Parks und Grünanlagen. Die größte Grünanlage, der „Valentinspark“ (Rolf-Zeitler-Park) mit einer Fläche von rund 120 000 m2, grenzt direkt an das Grundstück, durch die Ausrichtung aller Räume der Wohnung Richtung Park, absolut ruhige Lage. Das Thermalbad AquariUSH befindet sich unmittelbarer Nachbarschaft, der Unterschleissheimer See ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes, Kino sind fussläufig zu erreichen.
Die verkehrsgünstige Lage zwischen der Landeshauptstadt München und dem Flughafen haben die Stadt Unterschleissheim zu einem attraktiven Wirtschafts- und High-Tech-Standort gemacht.
Die Stadt liegt zwischen der A92 München-Deggendorf und der B13 München-Ingolstadt mit Anbindung an den Autobahnring A99. Die Landeshauptstadt München sowie der Münchner Flughafen sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Über die beiden S-Bahnhöfe Lohhof und Unterschleissheim der Linie S1 Freising bzw. Flughafen München / München ist Unterschleissheim an den Münchner Verkehrs- und Tarifverbund angeschlossen. Die Haltestelle der Buslinie 219 befindet sich vorm Haus, sie bietet Anschluss zur U-Bahnstation der Linie 6 Garching-Hochbrück.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 82 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 310081