Provisionsfrei!!! Freistehendes Einfamilienhaus in Sackgassenlage

**Objektbeschreibung:**

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus (Baujahr 1956) bietet eine Wohnfläche von ca. 112 m² und ein ca. 848 m² großes Grundstück. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Sackgassenlage und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Objekt ist perfekt für Familien, die eine naturnahe und zugleich zentrale Wohnlage zu schätzen wissen.

Das Erdgeschoss bietet ein großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit Echtholzparkett und einem Kaminofen ausgestattet ist und direkten Zugang zu der Terrasse sowie dem idyllischen Garten bietet. Eine große Fensterfront rundet die gemütliche Atmosphäre ab.

Das 1. Obergeschoss bietet ein Zimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Die Küche bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das 2. Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem gemütlichen Balkon, ein weiteres Zimmer und das Badezimmer.

Das Haus verfügt über einen Keller, der viel Stauraum bietet und einen zusätzlichen Kriechkeller. Die Gastherme wurde 2012 erneuert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Trotz seines Charmes weist das Haus Sanierungsbedarf auf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Im Außenbereich lädt der großzügige Garten und die 3 Terrassen zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein und bietet Platz für Familienfeiern, Gartenprojekte oder lädt einfach nur zum Entspannen ein. Besonders hervorzuheben ist der stilvoll angelegte Koi-Karpfenteich, der dem Garten eine einzigartige und beruhigende Atmosphäre verleiht. Sie werden also zahlreiche Möglichkeiten finden, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Darüber hinaus gibt es mehrere Schuppen bzw. Gartenhäuschen.

Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus garantieren bequemes und entspanntes Parken. Diese Immobilie vereint den Charme der 1950er-Jahre mit modernem Potenzial. Die ruhige Sackgassenlage in Kombination mit dem großzügigen Garten und den drei Terrassen macht das Objekt zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Gartenliebhaber.

**Aussattung:**

* 3 Terrassen
* 1 Balkon
* Parkettboden
* Gäste- WC
* Unterkellert
* 2 Parkplätze vor dem Haus
* Gas-Therme 2012
* Großer Garten
* Koi-Karpfenteich
* Schuppen
* Gartenhaus
* Küche
* Kaminofen

**Energie:**

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergiebedarf: 236,30 kWh(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: G

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956

Heizungsart: Gas-Heizung

**Lage:**

Die Immobilie liegt sehr idyllisch im Bremer Stadtteil Huchting genauer gesagt in Mittelshuchting gleich neben Grolland. Huchting liegt auf der linken Seite der Weser und wird durch die Bundesstraße B75 mit Bremen und Delmenhorst verbunden. Mittelshuchting bietet sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs und der Huchtinger Wochenmarkt (Mi, Fr, Sa) ist nur 3,5 km entfernt. Darüber hinaus gibt es in unmittelbarer Nähe Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Der Fluss, die Ochtum, mit viel Grün und schöner Natur ist nur 0,5 km entfernt und das Einkaufszentrum "Rolandcenter" bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten mit Innenstadt Niveau sowie guter Anbindung an den Personennahverkehr (ÖPNV) und ist nur 2 km entfernt.

Ebenfalls gut ist die Nähe zum Grollander Park & Ride Service welcher nur 2 km entfernt ist. Die Bremer Innenstadt, der Bremer Hauptbahnhof und der Bremer Flughafen sind somit in kürzester Zeit erreichbar.

Mit dem Auto sind die Autobahnen A28 in Richtung Oldenburg und die A1 Richtung Hamburg oder Osnabrück in ca. 15 Autominuten erreichbar.

**Sonstiges:**

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

**Objektnummer: 4029**

Die hier angegebenen Daten sind eine Vorabinformation, HBV-Immobilien haftet nicht und gibt auch keine Gewähr für die Richtigkeit oder Aktualität der Informationen, über das Auftragsobjekt, welche vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.