PROVISIONSFREI für Käufer – Attraktive 3-Zimmer-Wohnung über zwei Wohnebenen mit Aufzug

# Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1958. Die Wohnung ist ideal über einen Aufzug zu erreichen!

Die Wohnung verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche und bietet auf zwei Wohnebenen insgesamt ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Von einem Schlafzimmer und vom Wohnzimmer geht jeweils ein praktischer „französischer“ Balkon ab.

Im Jahr 2019 wurden alle Fenster, das Wärmedämmverbundsystem (WDVS), das Duschbad und die Heizkörper erneuert.

Das Wohngeld beläuft sich auf 357,- EUR, wovon ca. 93,- EUR auf die Rücklage entfallen.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und kontaktieren Sie uns gerne.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Laminat

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Horn, direkt am Horner Einkaufszentrum und fußläufig von der U-Bahn-Station „Horner Rennbahn“ entfernt. Hier profitieren Sie zum einen von der Nähe zur Hamburger Innenstadt und zum anderen von der direkten Nähe zu der Bundesstraße 5 in Richtung Bergedorf und der Autobahn 24 in Richtung Ostsee/Berlin.
Ebenso gut erreichbar sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alle Dinge des täglichen Bedarfs. So ist beispielsweise ein REWE-Markt im Horner Einkaufszentrum in wenigen Gehminuten zu erreichen. Für größere Shoppingtouren ist auch der Wandsbek Markt nicht weit entfernt. Hier steht Ihnen eine lange Einkaufzeile und das bekannte Einkaufszentrum „Quarree“ zur Verfügung.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 140.2 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-09-18
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-24-102-1