PROVISIONSFREI für Käufer – großzügiges Bauernhaus in idyllischer Lage

# Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im 19. Jahrhundert auf einem ca. 1.124 m² großem Grundstück errichtet und von den Eigentümern 1979 kernsaniert, seitdem wurden keine weiteren Modernisierungen vorgenommen.

Die Eingangsdiele trennt das Erdgeschoss von dem Obergeschoss, sodass zwei Wohneinheiten möglich wären.
Das Erdgeschoss ist mit einer hellen Küche ausgestattet, von hier hat man direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Badezimmer ist ebenfalls mit hellen Fliesen und Tageslicht ausgestattet.
Zwei Wohnbereiche und zwei Schlafzimmer, zzgl. noch ein Hauswirtschaftsraum, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Räume, die als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Einer dieser Räume ist bereits ausgebaut, die anderen beiden sind noch im Rohzustand und könnten ebenfalls zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.
Ein weiteres Badezimmer kann ebenfalls noch installiert werden, hierfür liegen die Anschlüsse bereits vor.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet mit seinem individuellen Charme und den Gestaltungsmöglichkeiten viel Potenzial für eine Familie.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 1124 m²

# Lagebeschreibung
Dangenstorf gehört zu der Gemeinde Lübbow im Landkreis Lüchow-Dannenberg. Die Orte Lüchow und Salzwedel erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten und mit dem Bus in ca. 30 Minuten. Lüchow liegt im südlichen Teil des Landkreises Lüchow-Dannenberg, der Fluss Jeetzel durchquert den Ort. Lüchow liegt umschlossen von Grün und bietet herrliche Erholung. In Lüchow befinden sich diverse Schulen, angefangen bei den zehn Grundschulen über eine Hauptschule, Realschule und ein Gymnasium bis zur berufsbildenden Schule mit angegliedertem beruflichen Gymnasium . Es gibt das Ganzjahresbad und drei Sportvereine sowie eine ortsansässige Tageszeitung. Lüchow hat also einiges zu bieten, unter anderem auch eine gute Anbindung an die Bundesstraßen 248 und 493 sowie eine Ortsumgehung. Dies macht Lüchow auch für Pendler interessant.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 234.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-04-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-K-LG-24-004