Provisionsfrei Großzügige 4 Zimmerwohnung Gehobene Ausstattung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Die geräumige und helle 4- Zimmer Wohnung, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Die Wohnung liegt in Oberteuringen (Ortsteil Hefigkofen)zwischen Friedrichshafen und Ravensburg.

Ausstattung

Gebäudebaujahr:2022
-Hochpartere Barrierefreier Zugang mit Aufzug möglich.
Energiebedarf des Gebäudes: 49,8 kWh/(m²a )
-Energieträger:Strom
Energieeffizienz Standard KFW 55 EE(Erneuerbare Energieen)
-Fußbodenheizung mit programmierbaren Raumthermostaten
-Der gesamte Fußboden außer Bad und Gäste WC ist mit einem Natur Echtholz Parket Eiche Oberfläche leicht geölt.15 mm stark verlegt
-Der Balkon ist mit Naturstein verlegt.
-Das Glasgeländer ist aus Sicherheitsglas von der Firma Glas Sprinz und einem Handlauf aus Edelstahl
-Im Bad und Gäste WC sind Fliesen mit Holzoptik verlegt
-Das Tageslichtbad hat eine Badewanne mit einer Regendusche ein WC und Waschmaschinenanschluss
- Ein separates Gäste WC
-3- fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden in allen Räumen vorhanden.
-ZurBalkonschiebetüre ist ein Fliegengitter von einer Firma fachgerecht eingebaut.
-Komfort- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen vorhanden.
-Großer Wohn und Essbereich
-Einbauküche von Küchenplanung Schöllhorn,Elektrogeräten von Blaupunkt
-Entkalkungsanlage
-Eigenes Kellerabteil
-Fahrradraum
‐Türsprechanlage mit Kamera
-1 Aussenstellplatz
-1 Tiefgaragenstellplatz im Haus der Vorteil bei Regen und Schnee bekommt man keine nassen Schuhe,weil man mit dem Aufzug direkt zur Wohnung gelangt.Falls gewünscht,in der Tiefgarage sind Anschlüsse für eine Wallbox Elektrofahrzeug vorhanden

-Die Kaltmiete beträgt 1350 € zzgl.
-Einbauküche 70 €
-Tiefgaragenstellplatz 80€
-Aussenstllplatz 20€
-Nebenkosten 280€, drinnen sind enthalten: Wasser,Heizkosten, Allgemeinstrom, Hausmeisterservice mit Treppenreinigung Winterdienst Mülltonnen zur Leerung rausstellen nach der Leerung wieder zurück zum Müllhäusle
-Warmmiete 1800€
-Kaution: 2 monatliche Kaltmieten 2700€


Gemeinschaftliche Nutzung: Fahrradraum

Raumaufteilung
-Wohnen -Essen-Küche 32.31qm
-Schlafzimmer Eltern =16,54 qm
-(Kinderzimmer 1)=12,93 qm
-( Kinderzimmer 2)=14,28 qm
-Diele= 6,73qm
-Abstr.=1,98qm
-Flur= 4,08 qm
-WC =4,25 qm
-Bad=7,51 qm
100,61qm
abzgl.3 % für Putz 97,59 qm
(Balkon zur Hälfte) 10,5 qm
Summe 108,09qm

Hinweise:

Bei Interesse würden wir uns über Ihre Nachricht freuen.
Wir benötigen eine Selbstauskunft von Ihnen wieviel Personen, Adresse,
-3 aktuelle Gehaltsnachweise
-Schufa-Bonitäts chek

Lage

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arzt/Physiotherapeut,Apotheke und Bank liegen nur ca.5 Minuten entfernt. Oberteuringen verfügt über eine eigene Grundschule sowie 3 Kindergärten.Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls vorhanden. Die Gemeinde Oberteuringen liegt etwa acht Kilometer nördlich des Bodensees, südöstlich des Gehrenbergs.Oberteuringen befindet sich zwischen Friedrichshafen und Ravensburg. Der Bodensee ist nur ca.15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ravensburg liegt 13 Fahrminuten entfernt.

Anmerkungen:

Alle gemachten Angaben sind unverbindlich und stellen keine Zusicherung auf Vollständigkeit und Richtigkeit dar.Änderungen jeglicher Art auch wegen Irrtümer Übertragungsfehler etc.bleiben vorbehalten.