Provisionsfrei!!! HATTERSHEIM - Moderne, große und voll ausgestattete Büroflächen auf zwei Etagen!

# Objektbeschreibung
Das Angebot umfasst zwei Büroetagen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss, die Sie über einen seitlichen Eingang erreichen.

Die beiden Etagen sind mit Büromöbeln und im ersten Obergeschoss mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet.

Der Gebäudezustand ist neuwertig und spricht für eine moderne und gepflegte Immobilie.

Die Räumlichkeiten der Büroetage bieten ausreichend Platz für verschiedene Büroaktivitäten.

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Büroetagen sind offen, hell und können nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden.

Es gibt ausreichend Sanitäranlagen und eine Küche, um den Mitarbeitern einen optimalen Arbeitskomfort zu ermöglichen.

Für Ihre Warenlieferungen steht Ihnen eine Rampe zur Verfügung, die sich seitlich des Gebäudes befindet.

Die Gebäude wird von einer Sicherheitsfirma überwacht und die Büroflächen werden dreimal wöchentlich gereinigt. Die Reinigung der Büroflächen kann optional gebucht werden.

Die Kosten für die Serviceleistungen wie Sicherheit, Reinigungsservice, Heizung, Strom und Wasser sind im Preis der Nebenkosten enthalten.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage. Parkplätze stehen Ihnen direkt am Gebäude zur Verfügung. Sie können bis zu fünf Parkplätze mieten. Verschiedene Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was eine optimale Anbindung gewährleistet. Diese beiden Büroetagen sind für Unternehmen geeignet, die nach einem repräsentativen Büro suchen.

# Ausstattung
Objekt ID: 0724-504

1. Obergeschoss:

Möbiliert: Ja
Anzahl der Zimmer: 8
Anzahl der Badezimmer mit Dusche für Damen: 1
Anzahl der Badezimmer mit Dusche für Männer: 1
EInbauküche inkl. Elektrogeräte

Erdgeschoss:

Möbiliert; Ja
Anzahl der Zimmer: 6
Anzahl der WC für Damen: 1
Anzahl der WC für Männer: 1

PARKPLÄTZE:

Es besteht die Möglichkeit, bis zu fünf Parkplätze im Hof zu mieten, die nicht in der Kaltmiete enthalten sind.

# Weitere Angaben
Zimmer: 14
Verfügbar ab: 01.01.2025
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Teppich

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 MM

Bürofläche: ca. 234 m²

# Lagebeschreibung
Die Bürofläche befindet sich in Hattersheim am Main, einem charmanten Stadtteil im Westen von Frankfurt am Main. Hattersheim am Main zeichnet sich durch seine gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Main aus. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich diverse Geschäfte, Restaurants und Cafés, die für eine lebhafte Atmosphäre sorgen. Die grünen Parks und die ruhigen Wohnstraßen machen Hattersheim am Main zu einem angenehmen Ort zum Arbeiten.

Die Stadt Frankfurt am Main ist bekannt für ihre imposante Skyline, das kulturelle Angebot und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Innenstadt von Hattersheim am Main aus schnell erreichbar. Frankfurt am Main bietet zudem eine breite Auswahl an kulturellen Veranstaltungen, Museen und Ausstellungen, die sowohl Bewohner als auch Besucher begeistern.

Die Region um Hattersheim am Main besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zum Main. Hier lassen sich erholsame Spaziergänge am Flussufer unternehmen oder Ausflüge in die umliegenden Weinberge machen. Die gute Anbindung an Frankfurt am Main und die umliegenden Städte macht die Region zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Arbeitnehmer gleichermaßen.

# Sonstiges
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten
werden 5 Jahre aufbewahrt.

HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 141319241#aT2k7A