Provisionsfrei: Haus in schöner Lage mit großem Grundstück

Das Haus wurde 1974 in Holzständerbauweise erbaut und ist komplett massiv unterkellert (ca. 108m²). Im EG befinden sich auf ca. 108m² (ohne Terrassenanteil gerechnet) neben Küche, Wohn-/Esszimmer, Bad und Gäste -WC noch 3 weitere Zimmer. Das OG ist nur teilweise ausgebaut (derzeit ca. 44m² - die aber nicht zur Wohnfläche zählen, da unbeheizt - wir haben das als Gästezimmer genutzt, die Vorbesitzer als Büro) und bietet ggf. weitere Ausbaureserven.
Im riesigen Keller lässt sich prima eine Werkstatt einrichten – hier gibt es einen sehr großen Raum mit Heizung und Starkstrom (wir nutzen ihn aktuell zum Tischtennis spielen), eine große Waschküche mit viel Platz zum Wäsche aufhängen, den Heizraum und zwei weitere Räume - einer davon mit separatem Gartenzugang.

Im Laufe der Zeit wurden im Wohnbereich fast alle Fenster (bis auf zwei und die Terrassentür) durch moderne Kunststofffenster erneuert.

In 2022 wurden weitere kleinere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.

Beheizt wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1998.
In Bildechingen ist als Option Nahwärme geplant – die Betreiber informieren hier immer wieder über den aktuellen Stand.

Das Haus liegt in einem sehr schönen Wohngebiet in Horb Bildechingen in Süd-/Westausrichtung. Bildechingen liegt in unmittelbarer Nähe zur Kernstadt Horb. Ca. 2 Straßen weiter gibt es einen kleinen Tante Emma Laden und mit dem Auto sind es ca. 3 Min. zu einem Einkaufsgebiet mit 2 Supermärkten, einem Getränkemarkt, einem Baumarkt, einem Gartencenter, einem Einrichtungsgeschäft uvm.
Die A81 erreichen sie (derzeit) nach ca. 10min - nach Fertigstellung der Hochbrücke Horb werden es nur noch ca. 5 min sein.

Derzeit wird das Wohngebiet von Oberleitung auf Erdkabel umgerüstet. Die Leitungen sind bereits verlegt. Hierbei wurden zugleich Glasfaserkabel ins Haus gelegt, so dass schnellem Internet nichts im Wege steht. Die auf den Bildern noch sichtbaren Stromanschlüsse auf dem Dach sind also demnächst Geschichte. Kosten kommen dabei auf den Käufer keine zu.

Der Energieausweis liegt vor (Endenergiebedarf 200kWh/(m²*a) - unser Verbrauch lag etwa bei 1700l Öl/Jahr für Heizung und Warmwasser). Größere Maßnahmen nach dem neuen GEG sind unseres Wissens nicht notwendig - sie können aber gerne einen Energieberater hierzu konsultieren.

Das Haus ist frei nach Vereinbarung.

Bitte keine Makler!