Provisionsfrei: Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung
235.000 €
- Wohnfläche 88 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Baujahr 1981
- Hausgeld 320 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
**OBJEKTBESCHREIBUNG**
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1981 erbauten Mehrparteienhauses, welches sich unter anderem durch eine gepflegte Anlage auszeichnet. Sowohl das Gebäude als auch die umliegenden Gemeinschaftsflächen befinden sich in einem guten Zustand und vermitteln einen ansprechenden Gesamteindruck. Die Wohnung bietet drei Zimmer auf ca. 88 m² Wohnfläche, darunter zwei Schlafzimmer mit ausreichend Platz für flexible Einrichtungsmöglichkeiten. Das helle Wohnzimmer ist geräumig und einladend. Ein angrenzender Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen idealen Rückzugsort im Freien. Die Einbauküche beinhaltet hochwertige Markengeräte von Miele, die alle Anforderungen für eine funktionale Nutzung erfüllen. Im Wohnbereich sorgt Laminatboden für ein modernes und gepflegtes Gesamtbild der Wohnung. Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 880,00 €, während die Warmmiete ca. 1.160,00 € beträgt. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 320 €. Für das Grundstück besteht ein Erbbaurecht, bei dem halbjährlich ein Erbbauzins von ca. 721,00 € zu entrichten ist. Die verbleibende Laufzeit beträgt noch ca. 60 Jahre. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.
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**WEITERE ANGABEN**
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: Provisionsfrei
**LAGEBESCHREIBUNG**
Albachten, ein Stadtteil im Westen Münsters, besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und eine gute Anbindung an die Innenstadt. Über den Bahnhof Albachten ist Münster Hauptbahnhof in nur etwa 8 Minuten mit dem Zug erreichbar, zudem bestehen gute Bus- und Radwegverbindungen. Auch die umliegenden Städte, wie Coesfeld, Dortmund und Osnabrück, sind über die Autobahn A1 und Bundesstraßen schnell erreichbar.
Für Familien bietet Albachten mehrere Kindergärten und die Ludgerus-Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen oder der Innenstadt. Mit rund 6.000 Einwohnern ist Albachten besonders bei jungen Familien beliebt, was durch neue Wohnbauprojekte verstärkt wird.
Die wirtschaftliche Struktur ist vorwiegend auf den Wohnbereich ausgerichtet. Lokale Einzelhändler und Handwerksbetriebe decken den täglichen Bedarf, während viele Berufspendler in Münster arbeiten, das als wirtschaftliches Zentrum der Region dient. Albachten bietet somit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an städtische Infrastruktur.
**SONSTIGES**
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.
**ENERGIE**
Energieträger: Erdgas H
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Effizienzklasse: D
Energieverbrauch: 107,3 kWh/(m2*a)
Gültig bis: 13.03.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Rechtliche Angaben
Beckmann Immobilien
Inh. Hendrik Beckmann
Heidknapp 15a, D-32791 Lage
Website: www.beckmann-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 157 58253220
E-mail: info@beckmann-immobilien.com
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch Kreis Lippe,
Der Landrat, Felix-Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold
Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe, Der Landrat,
Felix-Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold
https://www.kreis-lippe.de/
Finanzamt Detmold
Steuer-Nr.: 313/5018/2795
Online-Plattform Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU)
https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Beckmann Immobilien nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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