Provisionsfrei im Frankenberger Viertel: vermietete Altbauwohnung

# Objektbeschreibung
Willkommen im beliebten Frankenberger Viertel in Aachen. Diese vermietete Altbauwohnung besticht durch ihren Altbaucharme und den Denkmalschutz, der für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Einheiten, darunter 8 Wohnungen und eine Gewerbehalle.

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über hohe Decken von ca. 3 Metern, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Durch die Baugenehmigung für den rückwärtigen Balkon können Sie die Sonne und die frische Luft in vollen Zügen genießen.

Die hervorragende Infrastruktur des Viertels bietet alles, was das Herz begehrt. Von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Restaurants und Bars ist alles in der Nähe. Die Fahrradstraße vor der Tür lädt zu entspannten Ausflügen in die Umgebung ein.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Küche, ein Tageslichtbad und einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Das beeindruckende Treppenhaus des Hauses sowie die renovierte Fassade runden das Gesamtpaket ab.

Die Wohnung kann auch mit der angrenzenden Wohnung (ca. 84 m²) kombiniert werden, um noch mehr Platz und Gestaltungsmöglichkeiten zu schaffen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- Vermietet seit 01.01.2022 (NKM 320 €)
- Baugenehmigung für Süd/West Balkon (ca. 9 m²)
- Kombination mit angrenzender Wohnung (ca. 84 m²) möglich. Potentielle Gesamtwohnfläche: ca. 135 m²
- Hell
- Hohe Decken (ca. 3 m)
- Altbaucharme & Denkmalschutz
- Hervorragende Infrastruktur
- Fahrradstraße
- Großzügige Küche
- Tageslichtbad
- Beeindruckendes Treppenhaus
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- 9 Einheiten (8 Wohnungen & 1 Gewerbehalle)
- Fassade & Treppenhaus 2024 renoviert
- Aufteilung in Wohnungseigentum in 2024

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Nutzfläche: ca. 11 m²

# Lagebeschreibung
Das Frankenberger Viertel in Aachen ist ein charmanter und lebendiger Teil der Stadt, der für seine historische Architektur und seine besondere Atmosphäre bekannt ist. Das Viertel ist geprägt von Altbauten aus der Gründerzeit, was ihm einen einzigartigen, historischen Charme verleiht. Im Zentrum des Viertels befindet sich die imposante Burg Frankenberg, die dem Viertel seinen Namen gibt und heute als Kulturzentrum genutzt wird.

Ihr neues Zuhause befindet sich in Sichtweite zum schönen Frankenberger Park und der gleichnamigen Burg. Auch Aachens schönste Straße, die Oppenhoffallee, ist bloß einen Steinwurf entfernt.

Das Viertel ist bei Familien, Studierenden und jungen Berufstätigen gleichermaßen beliebt. Es bietet eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen, die das Viertel zu einem attraktiven Wohn- und Ausgehviertel machen. Zudem gibt es zahlreiche Grünflächen und Spielplätze, die besonders von Familien geschätzt werden.

Durch seine zentrale Lage ist das Frankenberger Viertel gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Aachener Stadtzentrums. Auch der angrenzende Hauptbahnhof macht es für Berufspendler sehr attraktiv. Das Viertel zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein lebendiges, multikulturelles Flair aus.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: L-JJZBTZW