Provisionsfrei! KfW-40 Neubauwohnung in Toplage von Warsingsfehn! (Wohnung 04)

# Objektbeschreibung
Wohnung 4.

Entdecken Sie diese exklusive Dachgeschosswohnung im Herzen von Warsingsfehn. Diese moderne Immobilie, die im Jahr 2025 erbaut wird, bietet Ihnen auf ca. 57 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 9 m² Nutzfläche ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezugszustand und verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein einladendes Badezimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einem wunderschönen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.

Ab August 2025 steht diese exklusive Dachgeschosswohnung zum Kauf bereit. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in ein modernes Zuhause in Moormerland zu investieren und erstklassigen Wohnkomfort zu erleben. Bewundern Sie das durchdachte Design und die hochwertige Ausstattung, die diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause machen.

Diese Wohnung entspricht den Modernsten Baustandards KfW 40 und ist förderfähig mit dem KfW-Programm 297 "Klimafreundlicher Neubau".

Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
- Schlüsselfertig
- Erstbezug
- KfW-40 Neubau
- PV-Anlage
- Lüftungsanlage
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- elektrische Rollläden
- Internetanschlussdosen in allen Wohnräumen
- Abstellraum für Fahrräder
- eigener Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Juni 2025
Objektzustand: Erstbezug

Nutzfläche: ca. 9 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Moormerland-Warsingsfehn.
Moormerland liegt im Herzen Ostfrieslands und zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft und die freundliche Gemeinde aus. Die Sievekestraße ist eine gepflegte Wohngegend, die sowohl durch grünen Charme als auch durch eine hervorragende Erreichbarkeit besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern. Zudem bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber, wie Wander- und Radwege, die jederzeit zu Erkundungstouren einladen. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die nahegelegenen Städten Emden und Leer ausgezeichnet. Dies macht die Wohnung sowohl für Familien als auch Pendler besonders attraktiv.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 24md77