PROVISIONSFREI | MODERNE BÜROFLÄCHEN | BEVORZUGTE ANBINDUNG | VIDAN REAL ESTATE

# Objektbeschreibung
Das zwölfgeschossige Bürogebäude wurde 2004 errichtet und wird von einer fünfgeschossigen Mantelbebauung eingerahmt. Die Mietflächen des Bürokomplexes lassen sich über den Aufzugkern mit 3 Personenaufzügen erreichen und sind insgesamt modern und hochwertig ausgestattet. Die aktuelle Raumaufteilung ist nach Rücksprache mit der Eigentümerseite Ihren Mieterwünschen entsprechend individuell veränderbar.

Der moderne und repräsentative Eingangsbereich, die hauseigene Kantine oder auch das für die Mieter des Hauses zur Verfügung stehende Konferenzzentrum sind einige der Merkmale, die bei Mitarbeitern wie auch Kunden vor Ort auf großen Anklang stoßen. Zudem besteht die Möglichkeit, sowohl Außenstellplätze als auch Tiefgaragenstellplätze vor Ort anzumieten.

# Ausstattung
•gepflegter Objektzustand
•gehobene Ausstattungsqualität
•12 Etagen
•Teppichboden oder Bodenbelag nach Mieterwunsch
•öffenbare Fenster
•außenliegender elektrischer Sonnenschutz
•Cat.7-Verkabelung über Bodentanks
•BAP-gerechte Beleuchtung und Stehleuchten
•getrennte Damen- u. Herren-WCs
•Video-Gegensprechanlage und Zugangskontrolle
•Deckenhöhe von 3,00 m
•Kühlung über Betonkernaktivierung
•Balkonaustritt in den Einheiten sowie nutzbare Dachterrasse
•flexible Raumaufteilung nach Rücksprache möglich
•hauseigene Kantine
•3 Personenaufzüge
•zugänglicher Konferenzraum im EG
•Außenstellplätze sowie Tiefgarage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Teppich

Bürofläche: ca. 1186 m²

# Lagebeschreibung
Die Büroliegenschaft liegt im Gremberghovener Airport Business Park. Verkehrstechnisch profitiert man von einer bevorzugten Autobahnanbindung, die Auffahrten der A59 und A559 mit der weiteren Anbindung an die A3 und A4 sind in kürze erreicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit der ca. 300 m entfernten S-Bahn-Haltestelle "Köln-Frankfurter Straße" und den dort vorhandenen Linien S12 und S13 für Mitarbeiter und Kunden vorteilhaft gelegen.

Anbieter-Objekt-ID: 211437