Provisionsfrei - Neubau - Doppelhaushälfte

Auf dem Grundstück haben wir ein großzügiges Doppelhaus gebaut. Es ist ruhig gelegen und stilvoll gestaltet. Das Grundstück befindet sich in einem Neubauwohngebiet. Der Ziegelmassivbau besteht aus einem Erd-, einem Ober- und einem Dachgeschoss.

Die DHH hat eine Wohnfläche von ca. 149 m². Die Grundstücksgröße der DHH beträgt 356 m².

Die Bauweise erfolgt in KfW Standard 55 (Berechnung 2022 nach Energiebedarfsberechnung nach DIN V 4108–6 und DIN V 4701–10/12)

Wir bauen mit unseren bewährten Qualitätsansprüchen. Die Ziegelmassivbauweise bietet grundsätzlich eine bleibende Substanz für Generationen. Wände aus Ziegel sind feuchtigkeitsregulierend, allergenfrei und schützen vor Elektrosmog. Mit unseren namenhaften und zuverlässigen Handwerkern aus der Region streben wir eine langfristige Zusammenarbeit an, sodass unsere Geschäftsbeziehung dauerhaft und vertrauensvoll ist.

Ausstattung:
Die Doppelhaushälfte ist durch die zahlreichen Fensterelemente sehr hell.

Der großzügige Wohn- und Küchenbereich erstreckt sich fast über das gesamte Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, welche individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden können. Zudem befindet sich ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss.

Auch das vollausgebaute Dachgeschoss ist durch das große Fensterelement mit französischem Balkon sehr hell und bietet mit seinen ca. 34 m² viel Potenzial zur individuellen Nutzung.

Satteldächer eigenen sich besonders gut für Photovoltaikanlagen. Es wurde auch eine Leerrohrvorsehung für eine ggfs. bauseitige PV angebracht. Des Weiteren wäre es möglich eine bauseitige PV-Anlage zur Warmwasserund Heizungsunterstützung an die Luft/Wasser Wärmepumpe mit 1.000 Liter Boiler anzuschließen.

Sonstiges:
- WC im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung
- EG: Fliesen
- OG: Vinyl
- DG: Vinyl
- Treppe EG/OG/DG: Betontreppe mit Holzmassivstufenbelag aus Eiche
- Zimmertüren: Eiche astig furniert
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern (mit Ausnahme: WC und Technik)

Lage:
Bad Kötzting ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Cham in Ostbayern und liegt idyllisch im Naturpark Oberer Bayerischer Wald und zu Fuße des Kaitersbergs. Es liegt im Tal des Weißen Regen und ist umgeben von herrlichen Bergwäldern. Deswegen ist es auch ein idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten in einer intakten Natur und einwandfreien Umwelt. Die angenehme, naturnahe Wohngegend besticht zudem durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, z.B. Supermärkte, Banken, Restaurants, Apotheken, Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Kitas, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vor Ort. Bad Kötzting bietet zu einem soliden Preisniveau eine sehr hohe Wohn- und Freizeitqualität.


Weitere Informationen
Fertigstellung Ende Q1/2024 – Sofort bezugsfertig

Bei Interesse wenden Sie sich gerne an uns. Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache gerne möglich!