Provisionsfrei! Schmuckstück Nagolds! Einfamilienhaus mit Garage, großen Balkon, DG & ELW
619.000 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein modernisiertes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, das viel Platz für individuelle Wohnkonzepte bietet. Das im Jahr 1966 erbaute Haus verfügt über insgesamt acht großzügige Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein separates Gäste-WC sowie praktische Abstellkammern auf jeder Etage sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Grundstücksfläche von 674 m², die an sonnigen Tagen als erweiterter Wohnraum im Freien genutzt werden kann. Ob entspannte Stunden im Grünen, gesellige Grillabende oder kreative Gartengestaltung – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Auch die Parkmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Neben einer Garage für Ihr Fahrzeug stehen auf der Einfahrt Stellplätze für bis zu zwei weitere Autos zur Verfügung. Zudem bietet die angrenzende Straße zusätzliche Parkmöglichkeiten entlang des Bürgersteigs.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit einem weitläufigen Außenbereich und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie praktische Details – ein ideales Zuhause für Familien oder all jene, die Wert auf Platz und Komfort legen.
# Ausstattung
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ein komfortables Wohnambiente mit durchdachter Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt mit einem Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sowie zahlreichen Abstellräumen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Ausstrahlung.
Für Fahrzeugbesitzer steht eine PKW-Garage zur Verfügung, die sicheren Stellplatz bietet. Zwei moderne Einbauküchen sorgen für Flexibilität und Komfort im Alltag.
Das weitläufige Gartengrundstück ist ein echtes Highlight: Eine Schaukel mit einer kleinen Hütte schafft eine idyllische Spielecke für Kinder, während eine separate Anbau-Hütte praktischen Stauraum für Gartengeräte und Werkzeuge bietet. In der zweiten Gartenebene befindet sich zudem ein kleines Gewächshaus, das ideale Voraussetzungen für den Anbau von frischem Gemüse bietet – perfekt für Hobbygärtner und Selbstversorger.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit naturnahem Lebensstil und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Erholung.
# Weitere Angaben
Bodenbelag: Parkett, Laminat, Kunststoff
Grundstücksfläche: ca. 674 m²
# Lagebeschreibung
Das großzügige Haus befindet sich in Nagold-Lemberg, einem attraktiven Wohngebiet mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar, und die nahegelegene Bahnlinie RB 74 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen.
In der direkten Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter mehrere Supermärkte, zwei Bäckereien sowie ein Modegeschäft und ein Schuhladen. Für den täglichen Bedarf gibt es zudem eine Tierhandlung sowie diverse Dienstleister. Auch die medizinische Versorgung ist durch eine nahegelegene Arztpraxis gewährleistet.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Nagold-Lemberg vielseitig: Zwei Grün- und Parkanlagen laden zum Entspannen ein, während zwei Fitnessstudios sportliche Aktivitäten ermöglichen. Zudem gibt es in der Umgebung Restaurants mit vielfältigem kulinarischen Angebot.
Familien profitieren von mehreren Kindergärten in der näheren Umgebung, während kulturelle Einrichtungen wie ein Kino und weitere Freizeitangebote im weiteren Umkreis zur Verfügung stehen.
Die Kombination aus einer guten Verkehrsanbindung, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der naturnahen Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und all jene, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Anbieter-Objekt-ID: 3103194
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMGBW Immo Invest GmbH & Co. KG
Brunnenstraße 14
72202 Nagold
Handelsregister: HRA 734375
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Vertreten durch:
BW Immo Invest GmbH & Co. KG
Brunnenstraße 14
72202 Nagold
Diese vertreten durch: Paul Saigak
Markenhinweis:
„Wohnkraft Immobilien“ ist eine eingetragene Marke der BW Immo Invest GmbH.
KontaktTelefon: +49 (0) 7452 / 931 637
Telefax: +49 (0) 7452 / 600 37 20
E-Mail: info@wohnkraft-immobilien.de.
Umsatzssteuer IDUmsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE318641393
AufsichtsbehördeLandratsamt Calw
Vogteistraße 42-46
72365 Calw
https://www.kreis-calw.de/
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Quelle: https://www.e-recht24.de
