Provisionsfrei: Stilvolles EFH mit großem Garten in Wandlitz OT Stolzenhagen

# Objektbeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus wurde ca. 2001 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.701 m² errichtet. Fast 216 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen mit insgesamt 6 Zimmern. Beim Betreten des Hauses wird man von einem offenen Raumkonzept begrüßt. Hier im Erdgeschoss findet man ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Essecke. Der edle Marmorfußboden und die teilweise bodentiefen Fenster schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne offene Küche ist mit hochwertigen Einbauschränken und Elektrogeräten ausgestattet. Ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC und ein Flur komplettieren das Erdgeschoss. Das Haus ist mit Smart-Home-Jalousien ausgestattet (Sonnenschutzsystem, das bequem per Fernbedienung oder App gesteuert werden kann).

Die obere Etage bietet vier behagliche Zimmer mit Parkettboden sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster.

Aufgrund der Größe des Hauses besteht die Möglichkeit eines Mehrgenerationenwohnens oder der Ausbau einer Einliegerwohnung. Die hochwertige Möblierung des gesamten Hauses kann auf Wunsch übernommen werden.

# Ausstattung
- großzügiges Einfamilienhaus, Wfl. ca. 216 m²
- 6 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC
- Grundstücksgröße ca. 1.701 m²
- viel Platz für Mehrgenerationswohnen
- Ausbau einer separaten Einliegerwohnung möglich
- hochwertig möbliert
- Garage, 2 Stellplätze
- große Terrasse (ca. 40 m²)
- automatische Gartenbewässerung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab sofort ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Marmor, Parkett

Kaufpreis pro m²: 2.751,42 €

Gesamtfläche: ca. 283,49 m²
Grundstücksfläche: ca. 1701 m²
Nutzfläche: ca. 67,75 m²

# Lagebeschreibung
Wandlitz liegt etwa 30 km von Berlin im Landkreis Barnim inmitten einer reizvollen Wald- und Seenlandschaft.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Stolzenhagen bei Wandlitz, in unmittelbarer Nähe zum Stolzenhagener See. Die direkte Umgebung ist ein Paradies für Jogger, Spaziergänger und Naturliebhaber. Das Strandbad am Stolzenhagener See ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Wandlitz verfügt über eine außerordentlich gute Infrastruktur. Die Autobahn A 11 weist eine eigene Autobahnabfahrt aus. Eine Bushaltestelle mit einer Busverbindung in das Ortszentrum von Wandlitz und zum S-Bahnhof Bernau ist nur wenige Minuten fußläufig entfernt. Das Zentrum von Wandlitz mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kitas und dem Regionalbahnanschluss nach Berlin-Gesundbrunnen oder Berlin-Karow ist knapp ca. 10 Autofahrtminuten entfernt.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-04-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4922