Provisionsfrei. Traumhaftes Anwesen am Waldrand mit Pool!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Wohnparadies! Dieser sehr gepflegte und in massiver Bauweise errichtete Bungalow mit einem toll angelegten Grundstück befindet sich im Ortsteil Vahrholz, der grünen Kurstadt Kalbe (Milde), im Norden Sachsen-Anhalts. Mit einer Wohnfläche von ca. 192 m², verteilt auf fünf Zimmer, bietet dieses außergewöhnliche Wohnhaus genügend Raum und Möglichkeiten für Sie und Ihre Familie. Das Grundstück umfasst großzügige 1.262 m², auf dem schnell ein gewisses Urlaubsfeeling aufkommt. Hier finden Sie u. a. einen mit einer überdachten Terrasse ausgestatteten wunderschönen Pool, der Sie förmlich zum Entspannen oder zum Sprung ins kühle Nass einlädt, einen idyllischen Teich vor dem Haus oder ein tolles Gartenhaus. An kälteren Tagen wärmt sie der schöne Kamin im Wohnzimmer oder die tolle Sauna im Haus auf. Des Weiteren wurden auf dem hinteren Teil des Grundstücks insgesamt 3 Garagen mit einer Gesamtfläche von knapp 70 m² errichtet. Da bei diesem Grundstück wirklich an alles gedacht wurde, können Sie auch zwei eigene Tiefbrunnen, ein Nebengebäude samt Büro und kleinem Keller sowie Solarkollektoren zur Warmwassererzeugung Ihr Eigen nennen. Das Haus wurde im Jahr 2000 gebaut und ist dank seiner gedämmten Bauweise energetisch auf einem sehr guten Stand. Einige Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet worden, der Rest des Hauses wird mit modernen Plattenheizkörpern beheizt. Erst vor knapp 3 Jahren wurde eine hochwertige Küche inkl. Neff-Elektrogeräten (Induktion) eingebaut. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien Stendal steht Ihnen als Ansprechpartner zur Seite und unterstützt Sie gerne dabei, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

# Ausstattung
Sie sind bestimmt bereits neugierig geworden wie es in dem attraktiven Bungalow aussieht. Dann lassen Sie uns doch gemeinsam zu einem Rundgang aufbrechen. Mit dem Gang durch die Hauseingangstür stehen Sie direkt in einem geräumigen ca. 16 m² großen Eingangsbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu fast allen Räumen des Hauses. Auf der rechten Seite kommen Sie in die hochwertig ausgestattete ca. 16 m² große Küche, die Ihnen ebenfalls Platz für einen Essbereich bietet. Von der Küche aus haben Sie Zutritt zur Terrasse sowie in den ca. 10 m² großen Hauswirtschaftsraum und einem weiteren Zimmer (ca. 17 m²). Ein Highlight des Hauses ist das 45 m² große imposante Wohnzimmer, welches mit einer Glasfront zum Grundstück versehen ist. Hier haben Sie beispielsweise genügend Platz für einen größeren Esstisch. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre an kühlen Herbst- bzw. Winterabenden. Das Badezimmer des Hauses ist im mediterranen Stil gehalten und überzeugt mit seiner großen ebenerdigen Dusche. Über den langen Flur stehen Ihnen neben dem Gäste-WC noch drei weitere Zimmer, mit einer Fläche zwischen ca. 11 und 17 m², zur Verfügung. Vom jetzigen Gästezimmer aus hat man nicht nur direkten Zugang zum Pool oder zum Dachgeschoss des Hauses, an das Zimmer grenzt auch ein kleiner Wellnessbereich. Neben einer eigenen Sauna, die Platz für drei bis vier Personen bietet, steht Ihnen hier auch eine Dusche für die Erfrischung nach dem Saunagang zur Verfügung.
Machen Sie sich gerne selbst ein Bild von diesem attraktiven Wohnhaus und dem tollem Grundstück!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 1262 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 29 m²

# Lagebeschreibung
Der hübsche Bungalow liegt direkt am Waldrand des Ortsteils Vahrholz der Stadt Kalbe (Milde). Die Einheitsgemeinde Kalbe (Milde) – Natur pur! Die Kurstadt Kalbe ist nur zwei Kilometer entfernt und ein staatlich anerkannter Erholungsort mitten im Herzen der Altmark, er lädt förmlich zu einer Auszeit ein – fernab vom Großstadtstress. Auf halber Strecke zwischen Hamburg und Leipzig prägt ein Flüsschen die Landschaft, das seinen Namen zu Recht verdient: die Milde. Sie hat ein sanftmütiges Fleckchen Erde mit Wiesen und Wäldern geformt. Das ruhige Städtchen wird von der Milde regelrecht umarmt. Sie hat Kalbe den Beinamen „Stadt der 100 Brücken“ verliehen. Der Kurort mit seinen ca. 7.400 Einwohnern liegt im Altmarkkreis Salzwedel im Norden Sachsen-Anhalts, westlich gelegen von Stendal und verfügt über eine Infrastruktur, die Ihnen alles zum Leben bietet. In der mehr als 1000 Jahre alten Stadt finden Sie u. a. verschiedene Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, ein Freibad, Ärzte, Apotheken, Friseure, einen weitläufigen Kurpark, ein Kulturhaus inklusive einer Bibliothek, einen großen Buchsbaumgarten mit einem Schloss, ein Museum, Schulen und Kindergärten. Auch interessant, die Künstlerstadt Kalbe ist ein junges und innovatives Kulturprojekt. Ältere Gebäude werden zu Ateliers und Wohnräumen für junge Künstler aus der ganzen Welt. Zweimal jährlich lädt die Stadt die Studierenden ein, die anschließend im Rahmen eines Stipendiums in der Mildestadt leben. Das Haus ist nur ca. 400 m von der örtlichen Bushaltestelle entfernt, von der Linien- und auch Rufbusse fahren. Die Hansestädte Salzwedel und Stendal sind ca. eine halbe Stunde mit dem Auto entfernt und verfügen unter anderem jeweils über weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein Kino, einen Tierpark, weiterführende Schulen sowie einen größeren Bahnhof, von wo aus Sie schnell in Großstädte wie Berlin, Hannover oder Hamburg gelangen. Der Luftkurort Arendsee, ebenfalls ca. eine halbe Stunde entfernt, lädt Sie vor allem im Sommer zum Baden oder aber auch zu jeder anderen Jahreszeit zum Wandern um den schönen See ein. In den Dörfern und in der näheren Umgebung der Stadt können Sie viele Sehenswürdigkeiten entdecken und finden eine noch unberührte Natur zum Verweilen, ausgiebigen Spaziergängen oder zu Fahrradtouren auf dem Milde-Biese-Aland Rundweg vor. Überzeugen Sie sich selbst!

# Sonstiges
Link zum sehr informativen 3D-Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3086956

Nach kurzer Anmeldung folgt der komplette Zugang per Mail.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Montag bis Sonntag persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien
Ihr Ansprechpartner: Christopher Bünnig
E-Mail: Christopher.buennigfalcimmo.de
Markt 2, 39576 Stendal
Mobil 0176 / 418 30 982
kostenlose FALC-Hotline 0800 / 646 0 646 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 59,8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 01.08.2024
Gültig bis: 31.07.2034
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-CBue-56295