Provisionsfrei unter die Fittiche des Rotmilans. In Ulmbach.
565.000 € VB
698.000 €
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Ihr neues Zuhause, Ihre Zukunft auf dem Land - mit schnellem Internet
Das ist Ihr Plan: Sie wollen frei und unabhängig gut leben, mit Ihrer Familie einfach nur schön wohnen. Fern vom Trubel der Großstadt. Und doch nah am Puls der Zeit. Sie wollen es so richtig krachen lassen, nicht nur einmal. Wenn Sie wollten - Sie könnten mit Ihrer Familie oder Ihren Freund*innen sofort hier einziehen:
Hier ist Ihr neues, komplett erschlossenes und bezugsfertiges Zuhause mit stabilem, schnellem Internet. Ihre voll funktionsfähige Base für die Entwicklung Ihrer privaten und beruflichen Träume. Zur Arbeit fahren Sie in wenigen Minuten durch den zauberhaften Steinauer Wald, in dem einst die Gebrüder Grimm Raubritter gespielt haben sollen. Sie sausen hinunter zur Autobahn A66 ins Rhein-Main-Gebiet (Frankfurt, Hanau, Offenbach) oder nach Fulda:
Sie erwerben ein helles, freundliches Haus in durchgängiger Gestaltung, ohne Stilbrüche. Kein fragiles 08/15 Fertighaus. Dieses Haus ist hochwertig massiv gebaut, komfortabel und sehr gepflegt. Ein stattliches, individuelles Haus mit professionell und liebevoll angelegtem Garten. Im staatlich anerkannten Erholungsort Steinau - Ulmbach („Ulmich“ genannt) auf 379 m ü. NHN zauberhaft gelegen. Von Auto- oder Eisenbahn im Kinzigtal, die Sie überall hinbringen, ist hier nichts zu sehen oder zu hören. Wunderbare Aussichten, herrliche Blickachsen in alle Himmelsrichtungen, z.B. über die liebliche Märzwiese am Naturschutzgebiet, auf die umliegenden Hügel und Felder, auf Ihr Zuhause, Ihre Heimat.
Sie lieben die Sonne, vom Sonnenlicht durchflutete Räume? In Ihrem Schlafzimmer werden Sie, bei geöffnetem Rollo, von der Morgensonne wach geküßt. Sie gehen zum Frühstart ins Bad, das stets erfrischend freundlich strahlt. Oder zum Frühstück auf Ihre behaglich bepflanzte Ostterrasse. Mittags genießen Sie auf einem der beiden Südbalkone die Sonne. Oder Sie werfen auf der großen Gartenterrasse im Erdgeschoss für Ihre Kinder und Freund*innen den Grill an. Die Abendsonne macht das Kochen in beiden Küchen zu einem besonderen Vergnügen. Gerne chillen Sie mit einem Absacker auf dem „Westflügel“ des Hauses. In der Nacht bewundern Sie durch die großen Dachfenster den immer wieder klaren Sternenhimmel und wünschen sich was, wenn bald wieder die nächste Sternschnuppe vorbei zischt. Oder Sie folgen den Satelliten und der Internationalen Raumstation. Ach ja, die phantastischen Wolkenbilder laden wirklich zum Träumen ein! Und am Tag kreisen immer wieder die Rotmilane über Ihrem Haus. Hier kommt auch gerne der Storch vorbei (natürlich hat Ulmbach einen Kindergarten und Spielplätze). In Ulmbach sind Sie und Ihre Familie zuhause, mitten in der Welt, in der wir alle gut und gerne leben.
Sie erwerben zwei großzügige Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, d.h. ein Ladenlokalgeschäft (über Jahrzehnte hieß es in Ulmich, „ich geh´ zur Christa“, dem Blumenladen) mit eigenem Küchenraum und Bad. In der Waschküche nutzen Sie zwei Waschmaschinen. Praktisches Werkzeug für die Pflege von Haus und Garten stellen wir Ihnen kostenlos gerne zusammen. Eigentlich ist das Haus bezugsfertig. Wenn Sie wollen, wischen und streichen Sie kurz durch, da oder dort, je nach Gusto. Der letzte Außenanstrich der schon beim Neubau optimal isolierten Fassade war 2016 - rundum mit strahlend weißer Lotusfarbe.
Für Investoren: Eine Erweiterung auf drei, sogar bis vier Wohnungen ist möglich und läßt, bei qualitativ hochwertigem Wohnraumangebot, gute Aussichten auf eine dauerhaft attraktive Rendite zu.
Ideal für Familien, Selbstständige oder Freiberufler. In einem Mischgebiet gelegen, daher auch optimal für professionelle Gewerke, die von sich hören lassen (Schreiner, Schlosser, Steinmetze, Bike(r)werkstatt etc.). Oder für eine Praxis oder ein Büro mit Kundenverkehr. Auch für Großfamilien, ein Mehrgenerationenhaus oder eine quirlige Studenten-WG.
Keine spontanen Begehungen oder Besichtigungen. Terminvereinbarungen für Besichtigungen bitte ausschließlich über dieses Medium.
