Provisionsfrei! Zwei schöne Häuser auf einem Grundstück im Paket!

# Objektbeschreibung
Dieses Immobilienangebot mit seinen zwei Häusern verfügt über eine Gesamt-Wohnfläche von insgesamt ca. 310 m² und eignet sich ideal als Mehrgenerationshaus sowie zum Wohnen & Arbeiten. Das Grundstück umfasst ca. 1.200m² und ist über eine schöne Einfahrt zugänglich.
Das Objekt ist in zwei Häuser aufgeteilt, die jeweils autark voneinander genutzt werden können.
Das erste Haus (Bj. 1955) welches 1990 saniert wurde, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m2 und besteht aus 3-4 Zimmern, einer geräumigen offenen Küche die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, einem geräumigen und mit Tageslicht versehenden Wannenbad und einem Voll-Keller. Hier findet eine kleine Familie ausreichend Platz zum Wohnen. Perfekt wäre dieses Haus auch als Altersruhesitz sowie für Praxis- oder Büroräume.

Das Haupthaus (Bj. 1990) mit einer Wohnfläche von ca. 190 m2 beeindruckt durch die zeitlose Architektur und der großzügigen Wohnräume. Baulich bietet sich in diesem Objekt eine weitere Aufteilung an. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, welches viel Platz zum Verweilen bietet, zwei Küchen, ein Gäste-WC sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss erwartet Sie eine große Glaskuppel, die nicht nur beeindruckt, sondern auch den Flur sehr erhellt. Des weiteren befindet sich im Obergeschoss ein helles Vollbad mit zwei Waschbecken sowie einem integrierten Hauswirtschaftsbereich, zwei Schlafzimmer und zwei frei vom Flur zugängliche Zimmer.
Der Teil-Keller ist in diesem Objekt teils wohnlich ausgebaut, verfügt über ein Duschbad, ein Heizungsraum und ein Hauswirtschaftsraum.

Besonders hervorzuheben ist der großartige Außenbereich mit schöner Auffahrt, altem Baumbestand sowie Rasenflächen und liebevoll angelegte Bepflanzung. Weiter sind auf diesem Grundstück ausreichend Parkplätze vorhanden.

# Ausstattung
- 3 moderne Einbauküchen
- 2-Fachverglasung 1990
- Keller im Haupt- und Nebengebäude
- 3-adrige Elektrik mit FI
- Grundwasserpumpe
- Gasheizung 2020 mit Warmwasserspeicher 190 Liter
- Außenrolladen
- Terrassen
- Balkon
- beindruckende Glaskuppel
- großzügige Hofeinfahrt mit pflegeleichten Pflanzen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: modernisiert

Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
Nutzfläche: ca. 94 m²

# Lagebeschreibung
Das von uns angebotene Haus befindet sich in einer familienfreundlichen ruhigen Lage im Bremer Ortsteil Huchting. Huchting grenzt an der westlichen Seite an die Stadt Delmenhorst und im Süden an die Gemeinde Stuhr.
Das Straßenbild ist geprägt von Einfamilienhäusern. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse. Die Nachbarschaft ist geprägt durch seinen ländlichen Charme.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen) erreicht man in wenigen Minuten. Das Roland Center, welches zum Shoppen einlädt, erreicht man in einer 5 minütigen Autofahrt. Mit der nah gelegenen B75 gelangt man mit dem PKW in die Bremer Innenstadt oder zum Bremer Hauptbahnhof und in 15 Minuten zum Flughafen. Alternativ kann auch die Straßenbahn (Linie 1 und 8) ab Rolandcenter oder einen Bus benutzt werden. Auf der westlichen Seite des Stadtteils grenzt Huchting an die Stadt Delmenhorst und im Süden an die Gemeinde Stuhr.

# Sonstiges
Insgesamt bietet diese Immobilie durch das großzügige Ambiente, der tollen Bepflanzung im Garten und der zeitlosen Architektur ein schönes Zuhause für große Familien und/oder einer Familie die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-10-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 420