Provisionsfreie 2 ZKB Eigentumswohnung in KO-Pfaffendorf
175.500 €
- Wohnfläche 60 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Verfügbar ab November 2024
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1960
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 170 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Ich biete hier meine schöne, zentrale und helle Eigentumswohnung mit Terrasse und Einbauküche in Koblenz Pfaffendorf (Nähe Pfaffendorfer Brücke) zum Verkauf an.
Die Räume sind mit Fliesen/Laminatböden ausgestattet.
Das Bad verfügt neben der Dusche über einen schönen Badheizkörper und einen Anschluss für die Waschmaschine.
Die Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Preis inbegriffen.
Des Weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und sind doppelt verglast.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Der Verbrauch wird von der Firma Techem erfasst. Hierüber wird einmal im Jahr eine Abrechnung erstellt.
Auch das Wasser wird verbrauchsabhängig mittels Wasseruhr erfasst.
Die Vorauszahlung in Höhe von 170 € umfasst alle Kosten inklusive aller Nebenkosten, Heizung und der Instandhaltungsrücklage.
An größeren Arbeiten wurden in den letzten Jahren die Heizungsanlage komplett erneuert und die Außenfassade neu gestrichen.
Weder an der Wohnung noch am Haus besteht ein Sanierungs- oder Renovierungsbedarf.
Eine professionelle Verwaltung kümmert sich um alle Belange des Hauses. Über alle Kosten wird einmal im Jahr eine umfangreiche ausführliche und verständliche Abrechnung erstellt.
Die Wohnung ist aktuell für 500 € Kaltmiete im Monat vermietet.
Die Wohnung eignet sich für Kapitalanleger oder auch zum selbst bewohnen gleichermaßen. Der Mieter hat signalisiert, dass auch Eigenbedarf möglich ist.
Für Fragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.
Eine Besichtigung kann, nach Absprache mit dem Mieter, kurzfristig erfolgen.
