Provisionsfreie 3-Zimmer-Küche-Bad im 1.OG in Nordhorn

BESCHREIBUNG

Die Wohnung ist in einem kleinen Mehrfamilienhaus in zentraler Lage gelegen. Ein am Garagenhof angeschlossener Fahrradraum vermeidet lästiges "Schleppen".

AUSSTATTUNG

Folgende Erneuerungen wurden in den letzten 3 Jahren umgesetzt: - Erneuerung der Briefkasten- und Klingelanlage - Neue Infrarotheizungen in allen Räumen (2021) - Teilerneuerung des Bades (2021) - Neue Wohnungsabschlusstür und Wohnungsinnentüren (2019)

LAGEBESCHREIBUNG

Das Objekt liegt in bevorzugter Lage am Gildehauser Weg in Nordhorn, einer lebenswerten Stadt im Westen Niedersachsens direkt an der niederländischen Grenze. Die Stadt ist über die Autobahn A30 und die Bundesstraße B403 gut angebunden, was Pendeln in Richtung Osnabrück, Münster oder die Niederlande bequem ermöglicht. Der Gildehauser Weg liegt zentral und gut angebunden, die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Gegend besonders attraktiv für Familien. In unmittelbarer Nähe finden sich sowohl ein Supermarkt als auch kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Natur: Das Naherholungsgebiet Vechtesee und der Tierpark Nordhorn sind schnell zu erreichen und laden zu Freizeitaktivitäten und Entspannung ein. Auch das Zentrum Nordhorns mit seiner Fußgängerzone, Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Hier haben Sie Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, von Ärzten und Apotheken bis hin zu Freizeit- und Kulturangeboten. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür und KFZ-Stellplätze befinden sich am Haus.

SONSTIGES

Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 575,00 € (7,28 €/m²).

* Heizungsart: Etagenheizung
* Befeuerung: Elektro
* Energieausweis: Bedarfsorientiert
* Gebäudeart: Wohngebäude
* Energieausweis gültig: 13.02.2031
* Energieausweis ausgestellt: 14.02.2021
* Energieausweis (Effizienzklasse): C
* Energieausweis (Warmwasser): Nein, wurde nicht berücksichtigt.
* Etage: 1
* Lage im Objekt: rechts