- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 3
- Wohnungstyp Maisonette
- Verfügbar ab September 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 400 €
- Warmmiete 1.500 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.200 €
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste WC
- Altbau
- Keller
Standort
Beschreibung
Maisonette-Wohntraum über den Dächern der Westvorstadt – Altbaucharme trifft auf modernen Komfort
Objektbeschreibung:
In einem liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Gründerzeithaus in der begehrten Westvorstadt – direkt hinter der Katholischen Kirche – befindet sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung, die sich wie ein eigenes kleines Haus über der Stadt anfühlt. Ideal für Paare oder Familien, die das Besondere suchen.
Wohnfläche auf zwei Etagen mit Altbauflair:
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihren familienfreundlichen Grundriss, hochwertige Materialien und charmante Details.
Untere Etage:
• Geräumiges Schlafzimmer oder Homeoffice
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Großzügige Wohnküche mit Echtholzparkett und schöner Holztreppe zur oberen Etage
Obere Etage:
• Helles Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit beeindruckender Verglasung und integriertem Kaminofen
• Zugang zur ca. 14 m² großen Terrasse in den Wipfeln einer Buche – ein echtes Highlight!
• Tageslicht-Gästebad mit Dusche und WC
• Rückzugsraum unter den Dachschrägen, flexibel in drei kleine Einheiten teilbar, mit Dachflächenfenstern – ideal als Kinderzimmer, Hobbybereich oder Stauraum. Dadurch ist die Bruttogesamtfläche bei 140 Quadratmetern.
Ausstattung:
• Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• Stilvoll geflieste Bäder
• Ruhige, zentrale Lage mit herrlichem Blick über die Stadt
• Gepflegte Hausgemeinschaft
• Kellerraum und Fahrradabstellraum vorhanden
Fazit:
Diese Wohnung vereint den Charme eines Altbaus mit dem Komfort eines modernen Zuhauses – ein echtes Unikat mit besonderem Grundriss. Ein Einfamilienhaus über der Stadt – ruhig gelegen und dennoch zentral.
