Provisionsfreie Sanierte 3 Zimmer Etagenwohnung

Wir verkaufen unsere Eigentumswohnung.

Im Jahr 2016 wurde die Wohnung von uns Kernsaniert.

Alle Böden, Wände und Decken wurden geglättet und überarbeitet mit einem speziellen Putz. Keine Tapeten.

Alle Steckdosen, Lichtschalter, Heizungen, usw. wurden erneuert.

Küche:

Einbau Küche von Şafak Küchen mit Marken Elektro Geräten.

Statt der normalen Tür haben wir eine Falttür eingebaut.

Für den Boden und ein Teil der Wand wurde Granit benutzt. Eine Teure Küchen Arbeits Platte sowie eine extra Versiegelung für die Decke. Wasserleitungen und Strom Leitungen wurden erneuert.

Flur:

Der Boden wurde mit Granit verlegt.

Wohnzimmer :

Für den Boden wurde ein Packetboden benutzt.

TV Empfang läuft über eine eigene Sateliten Schüssel welche auf dem Dach befestigt ist.
Hierfür wurde eine extra Leitung von oben ins Wohnzimmer + Schlafzimmer und Kinderzimmer verlegt.

Schlaf Zimmer:

Für den Boden wurde ein Packetboden benutzt.

Kinder Zimmer.

Für den Boden wurde ein Packetboden benutzt.

Balkon:

Die Wand zwischen dem Balkon und dem Schlafzimmer wurde extra gedämmt.

Badezimmer / WC :

Das Bad und das WC waren mal auf 2 kleine Räume verteilt.

Wir haben die Zwischen Wand eingerissen und beides zu einem großen Hellen Raum vergrößert und eine neue Wand gezogen.

Abwasser Leitung + Wasser Leitung und Stromkabel wurden komplett neu verlegt.

Der Boden der Dusche wurde mit Mosaik Steinen bestückt.

Der Boden im Bad mit Granit versehen und die Wände mit teuren Fliesen und Mosaik hoch gezogen.

Für die Decke wurde eine spezielle Farbe benutzt und extra mehrmals versiegelt.

Der Warmwasser und Kaltwasser Zähler wurde getrennt und die Leitung erneuert.

Näheres bei Besichtigung da ich bestimmt noch einiges vergessen habe.

Energieausweis liegt vor.

Bitte keine Anrufe von Immobilienmarklern mehr. Erspart meine und eure Zeit. Ich werde solche Anrufe und Mails gleich blockieren.

Wie gesagt, die Wohnung wurde Kern Saniert.
Wir haben sehr viel Geld,Zeit und Mühe investiert und Qualitat


Das Objekt ist in einer ruhigen Lage wo viel Grünfläche und keine Hochhäuser stehen.

Großauheim ist ein am nördlichen Mainufer gelegener Stadtteil von Hanau im hessischen Main-Kinzig-Kreis und mit etwa 13.500 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil.

Nördlich von Großauheim verläuft die autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße 43a, die den Ort an das überregionale Autobahnnetz anbindet.

Über den Bahnhof Großauheim (Kr Hanau) an der Main-Spessart-Bahn ist der Ort an das Schienennetz angebunden. Die Hanauer Straßenbahn AG bedient Großauheim mit Bussen der Linien 6 und 7, außerdem verläuft die Buslinie 566 durch Großauheimer.

In Großauheim gibt es drei Grundschulen (August-Gaul-Schule, Eichendorffschule, Limesschule) und eine integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, die Lindenauschule.

Außerdem gibt es im Ort zwei Privatschulen: die katholische Mädchenrealschule St. Josef und die evangelische Paul-Gerhardt-Schule.

Es gibt auch viele Freizeitmöglichkeiten wie das Lindenauschwimmbad sowie die Fußballvereine Rot-Weis-Großauheim, VFB 06 Großauheim, eine Kegelbahn und Tennisanlage neben dem Schwimmbad, und vieles mehr.

Es gibt auch viele Einkaufsmöglichkeiten die zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen sind, wie den Lidl, Edeka, Rosmann, Aldi, Tedi, DM Drogerie Markt, Logo Getränkemarkt, Shell Tankstelle usw. .

Am Rochusplatz gibt es weiter Einkaufsmöglichkeiten wie den türkischen Firat Markt, Deutsche Metzgereien, Brillengeschäfte, Ärzte, Banken, Bäcker, Elektromarkt, Schneidereien usw., die mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen ist.

In unmittelbarer nähe gibt es auch 3 Spielplätze.

Der Main ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Alles in allem eine schöne und ruhige Kleinstadt.