Provisionsfreies Haus mit viel Platz im Zentrum von Kürten

Immobilie:
Das freistehende Haus befindet sich im Zentrum von Kürten und wird provisionsfrei vom Eigentümer vermarktet (bitte keine Makleranfragen!). Es besteht aus zwei Baukörpern: Der zur Straße gelegene Gebäudeteil wurde 1983 durch Anbau auf die doppelte Größe erweitert. 1988 erfolgte eine Kernsanierung des ursprünglichen Gebäudeteils, bei dem dieser auch hinsichtlich der energetischen Anforderungen optimiert wurde.

Das eineinhalbgeschossige Gebäude überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Zu dem Haus zählen neben acht Zimmern zwei Badezimmer, zwei WCs sowie eine zusätzliche Dusche im Hobbyraum. Eine Doppelgarage sowie ein Carport gehört ebenfalls zum Haus, weshalb Ihnen keine lästige Parkplatzsuche mehr bevorsteht. Die Kellerräume bieten Stauraum für Ihr Hab und Gut. Der Spitzboden im DG ist ausgebaut und kann ebenfalls als Nutzfläche verwendet werden. Der pflegeleichte Garten mit Holzterrasse bietet Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden u. a. folgende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt:
- Badsanierung im OG 2018
- Neuanlage des Gartens in 2017
- Komplette Dachsanierung mit energieeffizienter Aufsparrendämmung in 2012

Ausstattung:
- Isolierverglasung mit innenliegenden Sprossen
- Verschieferte und wärmegedämmte Fassade
- Dach doppelt gedämmt mit Aufsparrendämmung & Zwischensparrendämmung
- Rollladen, manuell und teilw. elektrisch
- Doppelgarage im Baukörper mit elektr. Sektionaltor
- Carport in Kragarmausführung mit Glasdach
- Alu-Wintergarten (Schüco) mit manueller Beschattung
- Hobbyraum mit eigener Dusche im Wintergarten-Keller
- Klimagerät mit Wärmepumpenfunktion im Wintergarten
- Nachtspeicheröfen, erneuert im Zeitraum 2005 - 2007
- Motorbetriebene Treppe zum ausgebauten Spitzboden
- elektrische Markise im OG
- Starkstromanschschluss im Hauswirtschaftsraum
- Brunnen
- Alarmanlage
- Aufwändige Stuckarbeiten im EG Raum 2 sowie antiker Marmorofen (nicht angeschlossen)
- Zwei Einbauküchen (Bulthaup und Siematic) sind im Kaufpreis enthalten

Lage:
Das Objekt liegt in Kürten. Die Gemeinde Kürten, 24 km von Köln entfernt, liegt im Naturpark Bergisches Land. Das hier angebotene Objekt liegt in der Ortsmitte von Kürten. Hier haben Sie den Vorzug, die wichtigsten Einrichtungen fußläufig erreichen zu können, wie z.B. Bankfilialen, Supermärkte, Kindergarten, Bäckereien, Geschenkboutique, Restaurants, Imbiss, Café, Blumengeschäft, Fitnessstudio, Physiopraxen, Buchhandlung und Postannahme. Ca. 200 Meter vom Gebäude entfernt befindet sich eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung sowie die Gesamtschule nebenan.

Zwei Buslinien haben ihre Haltestellen in unmittelbarer Gebäudenähe. Eine gute medizinische Versorgung wird durch die örtlichen Arztpraxen sichergestellt. Zahlreiche Wanderwege, Golfplatz, Freizeitbad, Sport- und Kulturangebote runden das Spektrum ab.