Provisionsfreies Renditeobjekt: Gepflegtes Mehrfamilienhaus, 7 WE
850.000 € VB
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie ist dauerhaft gut vermietet und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine interessante
Investitionsmöglichkeit.
Das Gebäude umfasst sieben Wohnungen (22 m², 26 m², 33 m², 39 m², 69 m², 72 m², 96 m²) mit einer Gesamtwohnfläche von 357 m², 4 Balkone, 1 großzügige Terrasse, großer begehbarer Dachboden sowie 2 Garagen (24 m² und 18 m²), 1 Stellplatz, 921 m² großes Gartengrundstück mit Gartenhaus. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen trockenen Kellerraum.
Jahreskaltmiete: 44.520,00 €, x-fache Miete: 19,08.
Ausstattung
Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung durch die Heizung.
Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren kontinuierlich saniert und modernisiert. Dabei wurden Bäder, Böden, Wände, Decken und Elektrik erneuert.
Alle Küchen und Bäder sind gefliest, die Böden fast aller Wohnungen sind mit hochwertigem Designboden ausgelegt. Die Wohnungen beeindrucken mit großen Fenstern, die die nach Süden und Westen
ausgerichteten Wohnzimmer mit natürlichem Licht durchfluten. Die Balkone bieten attraktive Ausblicke auf viel Grünes.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und doch zentraler guter Wohnlage in Kassel-Niederzwehren. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergarten und schulische Einrichtungen
sind fußläufig gut zu erreichen. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnhaltestelle 5-Min.-Fußweg). In wenigen Autominuten erreichen Sie den Autobahnanschluss Kassel-Niederzwehren.
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 14.03.2024
Gültig bis: 13.03.2034
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1961
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 156,5 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
