Quartier unansehnlich - Ertrag überdurchschnittlich
32.500 € VB
- Wohnfläche 29,22 m²
- Zimmer 1,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Verfügbar ab Juli 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1928
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 244 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Altbau
- Aufzug
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
Die angebotene Wohnung ist Teil einer größeren Eigentümergemeinschaft (30 WE + 4 TE) in einem Gebäude mit separatem Hinterhaus, das ursprünglich 1928 errichtet, und Mitte der 90-er Jahre kernsaniert wurde. Dabei wurden die Grundrisse sehr funktionell gestaltet und die Sanierung erfolgte in mittlerer Qualität. Alle Wohnungen des Objekts befinden sich im Eigentum von Kapitalanlegern.
An einer Ausfallstraße von der Innenstadt zur Autobahnanschlußstelle Chemnitz-Glösa befindet sich das Gebäude. Die angebotene Wohnung ist im Hinterhaus gelegen, so daß von den Geräuschen der Straße nichts zu hören ist.
Aktuell sind nahezu alle Wohnungen vermietet. Überwiegende Mieter sind Gastarbeiter aus dem osteuropäischen Ausland. Nur wenige Wohnungen sind an Mieter ohne Migrationshintergrund vergeben. Jedoch steht der größte Teil der Wohnungsnutzer in einem festen Beschäftigungsverhältnis.
Aktuell ist die Wohnung leer stehend, wird aber mit einer Kaltmiete von 230,- € zzgl. 35,- € EBK und zzgl. 120,- € NK angeboten.
Vorteil der Wohnungsgrößen und -grundrisse ist, daß alle Wohnungen förderfähig durch das Jobcenter sind, sollte der jeweilige Wohnungsnutzer seine Arbeitsstelle verlieren.
Es werden aktuell 4 Wohnungen nahezu identischer Grundrisse zum Verkauf angeboten. Bei Erwerb von 4 Wohnungen wird ein Paketpreis von 118.000,- € angesetzt.
Energiebedarfsausweis
Rechtliche Angaben
Finanz- u. Immobilienkontor UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
Geschäftsstelle Bonn Geschäftsstelle Burgstädt
Graurheindorfer Straße 81 Markt 1
53111 Bonn-Castell 09217 Burgstädt
Tel. 0228/ 65 19 60 Tel. 03724/ 85 65 60
Fax 0228/ 65 19 86 Fax 03724/ 85 65 61
Kommanditgesellschaft persönlich haftender Gesellschafter
Sauer Verwaltung UG (haftungsbeschränkt)
Sitz Bonn Sitz Bonn
Amtsgericht Bonn Amtsgericht Bonn
HRA 65 67 HRB 23 500
Geschäftsführerin der KG Geschäftsführerin der UG
Martina Sauer Martina Sauer
