R 07 RÖNNEBECK -RESERVIERT- saniertes freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten-
359.000 €
- Wohnfläche 187 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 560 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1904
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
gepflegtes freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in einer ruhigen Lage - die Wohnungen sind fest vermietet-
Jährliche Mieteinnahmen: € 24.120.00 zzgl. Nebenkosten.
Wohnung.-Nr. 1 - 4 ZKB im Erdgeschoss ca. 108,52 qm Wohnfläche: Flur mit einem Kamin, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit einer Einbauküche, Flur mit Ausgang zur großen Terrasse, Abstellraum, Bad mit Dusche, 2 Kinderzimmer.
Wohnung-Nr. 2 - 2 ZKB im Obergeschoss ca. 50,71 qm Wohnfläche: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit einer Einbauküche, neuwertiges Duschbad, Abstellraum.
Separate Wohnung -Nr. 3 - 2 ZKB im Obergeschoss ca. 27,04 qm Wohnfläche: Eine Außentreppe führt zur großen Dachterrasse mit einem Eingang zur Wohnung von dort gelangt man in den Wohnbereich mit einer offenen Küche mit einer Einbauküche, ein neuwertiges Duschbad mit Fenster und ein Schlafzimmer. Ein Teilkeller ist vorhanden sowie ein Gartenhaus und ein Schuppen. Alle Wohnungen haben eigene Versorgungszähler.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 2021 und 2022 aufwendig saniert. Die kompletten Modernisierungen werden auf Anfrage mit dem Exposee verschickt.
Zum Beispiel: neue Zentralheizungsthermen der Fa. Viessmann von ca. 2021.
Neue Kunststofffenster von ca. 2021 und vieles mehr.
Die Grundrisse sind in Arbeit.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 7,14 % Maklercourtage inkl. Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 560 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 172 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 01.02.2024
Gültig bis: 01.02.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1904
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 136636977#Y5bfS
Rechtliche Angaben
L. Kattau Immobilien - Immobilien in Bremen
Lars Kattau e.K
Bremerhavener Heerstr. 26
28717 Bremen
Tel.: +49 421 - 6 88 55 - 0
Fax: +49 (0) 421 6 88 55 22
post@l-kattau-immobilien.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE7418401545
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