R.B. Makler: Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage in Rönkhausen

# Objektbeschreibung
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Zuhause für mehrere Generationen.

Das Haus wird derzeit mit drei Wohneinheiten genutzt.
Im Untergeschoss liegt eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang mit ca. 74 m²
Wohnfläche.
Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und weist 128 m² Wohnfläche auf.
Das Appartement im EG-Anbau hat ca. 69 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche im Dachgeschoss und besitzt ebenfalls einen separaten Zugang.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

# Ausstattung
* Baujahr: 1973
* Energieausweis:
* Bauweise: Fertighausbauweise auf Massivkeller
* Wohnfläche: 271,00 m²
* Grundstücksfläche: 873,00 m² (Gem. Lenhausen, Flur 13, Flurstück 1184)
* Kellerraum vorhanden
* Heizung: ölbefeuerte Zentralheizung (1998) mit
Warmwasserspeicher
* Fenster:
- UG: Alu-Fenster 1973/74
- EG: Holzfenster 1973/74
* Elektroinstallation mittlerer Standard
* Boden: teils mit Fliesen-, Laminat-,Textil-, Kunststeinbelag
* Balkon: EG-Balkon mit ca. 11 m² Nutzfläche,
* Glasfaseranschluss vorhanden
* getrennte Stromzähler
* Gartenhaus mit Saunabereich
* Pergola in Holzkonstruktion
* Stellplatz/Garage: Garagenstellplatz mit ca. 30 m² Nutzfläche und Freiplätze
* Frei: nach Vereinbarung
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: +4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 873 m²

# Lagebeschreibung
Finnentrop - Rönkhausen

Das Objekt liegt im dörflich geprägten Ortsteil „Rönkhausen“, ca. 6 km vom Ortszentrum Finnentrops entfernt in mittlerer Wohnlage. In diesem Bereich befinden sich überwiegend gemischt genutzte Gebäude.

Die Gemeinde Finnentrop ist mit ca. 16.000 Einwohnern als Grundzentrum im Kreis Olpe einzustufen.

Für diesen Bereich besteht der rechtsverbindliche Bebauungsplan Nr. 8 „Therecker Weg“ mit der Festsetzung „Allgemeines Wohngebiet, IIg, GRZ=0,4, GFZ=0,8“.

Der Bodenrichtwert gemäß Bodenrichtwertkarte liegt zum 01.01.2024 bei 100 €/m² mit der Ausprägung „Allgemeines Wohngebiet“.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 7,3 km
Gymnasium 7,3 km
Autobahn 30 km
Zentrum 7,2 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 147.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

HOMEPAGE.

Dies ist eines unserer Angebote in einem Immobilienportal. Alle unsere Angebote finden Sie unter www.rb-makler.de

VIDEOWALLS.

Buchen Sie Ihre Werbung ganz einfach unter www.videowall-plettenberg.de.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 147.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-11-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1173