Radefeld- Eigennutzung oder Anlage- 2 Balkone- Lift- Stellplatz

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Schkeuditz / Radefeld!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf besticht durch ihre attraktive Lage und bietet komfortables Wohnen auf ca. 76 m² Wohnfläche.

Die Wohnung wurde im Jahr 1996 erbaut und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Etagen und Personenaufzug.
Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie zwei großzügige Balkone – einen am Wohnzimmer und einen am Schlafzimmer – die Ihnen jeweils einen herrlichen Blick ins Grüne bieten. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet, was eine wohnliche Atmosphäre schafft.
Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind mit Schallschutz-Spezialverglasung ausgestattet.

Dank eines gemeinschaftlichen Kellers steht Ihnen darüber hinaus zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Mit einem monatlichen Hausgeld von 288,04 € sind diverse Nebenkosten und die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums bestens organisiert.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken gewährleistet.

Erleben Sie Wohnkomfort in einer ruhigen und doch gut angebundenen Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
Folgende Ausstattung erwartet Sie:
- großer Flur
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- helles Wohnzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer mit Balkon (Fenster mit Schallschutz- Spezialverglasung)
- Kinderzimmer (Fenster mit Schallschutz- Spezialverglasung)
- geräumige Küche
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.128,57 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Buchenweg 3, Schkeuditz / Radefeld.
Die Lage dieser Wohnung besticht durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit einer Entfernung von nur 0,69 km zur Autobahn ist die Anbindung an das Straßennetz hervorragend. Der nächste Bus ist lediglich 0,18 km entfernt, was den öffentlichen Nahverkehr leicht zugänglich macht.

Für Familien sind Schule und Kinderbetreuung optimal erreichbar.
Der nächste Kindergarten liegt in einer Distanz von 2,19 km, die Grundschule ist 3,92 km entfernt und das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in einer Entfernung von 6,13 km.
Auch Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen und liegen nur 6,47 km entfernt. Ein Supermarkt sowie ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass der tägliche Einkauf und Kinderbeschäftigung leicht organisiert werden können.

Das Stadtzentrum, mit seinen vielfältigen Angeboten und Dienstleistungen, befindet sich in einer Entfernung von 10,28 km und kann bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreicht werden. Insgesamt bietet diese Lage eine ausgezeichnete Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und ruhigem Wohnen in einer naturnahen Umgebung.Entfernungen:
Kindergaerten 2,2 km
Grundschule 3,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 6,5 km
Gymnasium 6,1 km
Flughafen 4,8 km
Fernbahnhof 3,5 km
Autobahn 0,7 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,4 km
Zentrum 10,3 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 97.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier:

https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit,
an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen
Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im
Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme-
bereitschaft erklären.

www.wuestenrot-blk.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-10-11
Letzte Modernisierung: 1997
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI 50350