Rampe in Seenähe - saniertes Haus mit Einliegerwohnung

# Objektbeschreibung
Dieses voll sanierte Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Ortsteil Rampe, unweit des Schwerine See.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Tageslichtvollbad, das Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer eine separate Einbauküche sowie Zugang zur überdachten Terrasse mit Weitblick auf den Schweriner See. Das Souterrain ist komplett ausgebaut. Hier befinden sich zwei Wohnräume, ein modernes Duschbad, der Hauswirtschaftsraum und zwei Lagerräume.
Im Jahr 2003 wurde das Haus um eine ca 40 m² Einliegerwohnung erweitert.

Das Souterrain zählt nicht zur Wohnfläche.

Auf dem Grundstück befinden sich ein Doppelcarport, 1 weiterer PKW-Stellplatz, Sonnen- und Schattenplätze unter Bäumen sowie weitere Abstellmöglichkeiten im Geräteschuppen.

# Ausstattung
- zwei großzügige Terrassen mit Weitblick auf den Schweriner See
- ca 40 m² Einliegerwohnung aus im Anbau aus 2003
- Sanierung mit Wärmedämmung, Dach, Drainage ect. in 2013
- Gastherme aus 2015, Modernisierung Innenausbau 2020
- Doppelcarport, 1 weiterer Stellplatz, Geräteschuppen
- großzügiges, schön angelegtes Grundstück mit Grünflächen und Gemüsegarten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 2.823,90 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1331 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 68 m²

# Lagebeschreibung
Rampe gehört zur Gemeinde Leezen im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern vor den Toren der Landeshauptstadt Schwerin. Sie wird vom Amt Crivitz verwaltet.
Das Gebiet der Gemeinde Leezen erstreckt sich zwischen dem Schweriner See und dem Cambser See. Westlich vom zentral im Gemeindegebiet gelegenen Ortsteil Rampe führt der Paulsdamm die Bundesstraße 104 über den See und teilt diesen.

# Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt?

Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung.

Mit freundlicher Empfehlung

Marc Riediger
Vertriebsleiter
Mobil: 0173 4277679

Mail: marc.riedigerdb.com

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 59,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 19.06.2024
Gültig bis: 2034-06-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43160101-057009