Rarität ! Modernisierter Ferienbungalow auf Eigentumsland - 250m bis zur Ostsee!

# Objektbeschreibung
Dieser charmante Ferienbungalow wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtet und 2024 umfassend modernisiert. Er ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Mit ca. 45 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für entspannte Aufenthalte – sei es zur Eigennutzung oder als attraktives Feriendomizil zur Vermietung.
Der Bungalow verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offener Küchenlösung. Die Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereits vorhanden, sodass künftige Eigentümer diesen Bereich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten können. Ein separates Schlafzimmer lädt zum Rückzug und zur Erholung ein.
Das stilvoll gestaltete Duschbad wurde im Zuge der Modernisierung funktional und hochwertig ausgestattet und rundet das Raumangebot komfortabel ab. Dabei wurde besonderer Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung gelegt, sodass sich das gesamte Objekt in einem neuwertigen und bezugsfertigen Zustand befindet.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die direkt an den Wohnbereich anschließt und zum Verweilen im Freien einlädt. Der angrenzende Garten bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt auf dem Gemeinschaftsgrundstück sorgt für weiteren Komfort.

# Ausstattung
Überdachte Terrasse
PKW-Stellplatz
Ferienanlage eingezäunt
Erstbezug nach Modernisierung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Die beliebte Ferienanlage befindet sich in Diedrichshagen, einem charmanten Küstenort zwischen dem bekannten Seebad Warnemünde und der eleganten weißen Stadt Heiligendamm. Die Lage verbindet naturnahe Ruhe mit der Nähe zu beliebten Ausflugszielen und bietet ideale Bedingungen für einen erholsamen Aufenthalt an der Ostsee. Diedrichshagen ist bekannt für seinen langen Naturstrand, die weite Landschaft und das maritime Flair. In der Umgebung erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Golf, Reiten oder entspannte Tage am Strand. Pferdefreunde kommen besonders auf ihre Kosten – ein örtlicher Reitstall mit Reithalle macht Reitvergnügen bei jedem Wetter möglich. Sehr beliebt ist auch die Radtour durch den mystischen Gespensterwald bis nach Nienhagen. Im Ort und der nahen Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, sowie Wellness- und Fitnesseinrichtungen. Der Yachthafen von Warnemünde, mehrere Ostseebäder sowie die Hansestadt Rostock sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an die B105 und die Autobahn A20 gelangen Sie bequem in größere Städte: Hamburg ist ca. 180 km, Berlin rund 230 km entfernt – beide in etwa 2,5 Stunden mit dem Auto erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine bequeme Anbindung in der Region. Diedrichshagen ist der perfekte Ort für alle, die die Ruhe der Natur lieben, aber gleichzeitig Wert auf Komfort, Abwechslung und gute Erreichbarkeit legen – mitten in einer der schönsten Küstenregionen Mecklenburg-Vorpommerns.

# Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Eingezeichnete Linien auf im Exposé vorhandenen Luftbilder stellen keine verbindlichen Grundstücksgrenzen dar.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 140