Alleinlage! Modernes Einfamilienhaus auf wunderschönem Grundstück

Unikat !
Dieses charmante und gleichzeitig moderne Häuschen wurde 2017 kernsaniert und bietet auf 2 Etagen Platz für eine kleine Familie.
EG: Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, geschmackvoll gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, offene Wohnküche mit hochwertiger EBK und Markengeräte; lichtdurchfluteter, großer Wohn-/Essbereich, den man mit wenig Aufwand auch optisch trennen kann, mit modernem Schwedenofen und Zugang zur SO-Terrasse. Ein weiteres optisches Highlight ist ein in die Fliesen eingearbeitetes Ornament in Sternform.
OG/DG: 1 Schlafzimmer mit zusätzlichem Stauraum, 2 weitere Zimmer (Büro/Kinderzimmer), welche mit einer Schiebetür verbunden sind.
Der große weitläufige Garten ist komplett eingezäunt und bietet einen hohen Freizeitwert und unzählige Nutzungsmöglichkeiten ohne direkte Nachbarschaft. Hier gibt es auch ein großes Gartenhaus zur individuellen Nutzung.
Auf dem 2000 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück befindet sich auch die riesige Doppelgarage mit viel Stauraum im Dachboden, welche optional z.B. auch als kleine Werkstatt genutzt werden kann.
Sicherheit bietet ein elektronisch zu bedienendes Zufahrtstor mit Gegensprechanlage.

Ausstattung :
Moderne gehobene Ausstattung
Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe
Photovoltaik
Fliesenböden und hochwertige Vinylböden in Holzoptik
Fernsehanschluss in jedem Zimmer, zentrale Lautsprecheranlage, Beameranschluss vorhanden, Netzwerkverkabelung, eingebaute Led-Spots
Kaminan vorhanden
Hochwertige EBK
Großes Gartenhaus

Beschreibung der Lage :
Wunderschöne und ruhige Lage, ca 2 km außerhalb von Nandlstadt.
Wunderschöne und ruhige Lage, ca 2 km außerhalb von Nandlstadt.
Markt Nandlstadt liegt im nördlichen Landkreis Freising, im Herzen der Hallertau. Nur ca. 18 km nach Freising und ca. 30 km Zum Flughafen. Die attraktive und stetig wachsende Gemeinde (ca. 5000 Einwohner) zeichnet sich unter anderem durch ihren hohen Wohn- und Freizeitwert aus und verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Grund- und Hauptschule sind vor Ort. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Hallenbad, ein Freibad und viele Vereine zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Zahnarzt und Apotheke ebenfalls gewährleistet.
Durch die ansässigen Restaurants kann man sich auch kulinarisch verwöhnen lassen.
Auto erforderlich!
ca. 15 Autominuten nach Freising, ca. 25 Autominuten zum Flughafen München