- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Raum für Ideen, Platz zum Wachsen!
Dieses charmante Dreifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 857 m² bietet vielseitige Möglichkeiten für Visionäre. Die solide Bausubstanz aus 1955 trifft auf eine bereits modernisierte Wohnung im Untergeschoss und zwei Einheiten mit viel Gestaltungspotenzial. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, zum Vermieten oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das große Grundstück lädt nicht nur zum Neugestalten ein – eine frühere Baugenehmigung für eine Erweiterung unterstreicht das Entwicklungspotenzial. Ein separates Treppenhaus ermöglicht flexible Nutzungskonzepte. Entdecken Sie ein Zuhause voller Chancen und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gesamtfläche: ca. 202 m²
Grundstücksfläche: ca. 857 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Ludwigsburg – einer Stadt, die Geschichte atmet und zugleich voller kreativer Energie steckt. Nur etwa 20 Kilometer nördlich der pulsierenden Landeshauptstadt Stuttgart entfaltet sich hier ein facettenreicher Lebensraum für rund 94.000 Menschen. Als ehemalige Residenzstadt verzaubert Ludwigsburg mit barocker Pracht, kultureller Vielfalt und einem hohen Maß an Lebensqualität.
Der Stadtteil Poppenweiler, östlich der Ludwigsburger Kernstadt auf einem Hochplateau über dem rechten Neckarufer gelegen, ist ein echter Geheimtipp. Hier treffen gewachsene Dorfstrukturen auf eine moderne, familienfreundliche Lebensqualität. Besonders charmant zeigt sich die historische Ortsmitte mit ihren liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern aus dem 16. bis 18. Jahrhundert. Alte Hofstellen, gepflegte Gärten und ein starkes Miteinander prägen das Ortsbild – Poppenweiler lebt Tradition im Hier und Jetzt.Entfernungen:
Kindergarten 0,4 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 3,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km
Gymnasium 3,5 km
Flughafen 31,3 km
Fernbahnhof 4,4 km
Autobahn 6,9 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,5 km
Zentrum 0,6 km
Hauptschule 6,9 km
# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
WICHTIG – Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
Anbieter-Objekt-ID: 4471
Rechtliche Angaben
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestraße 49
71638 Ludwigsburg
Geschäftsführer:
Felix Epple
Telefon 0 71 41 / 93 66 - 0
Telefax 0 71 41 / 90 28 - 01
E-Mail info (at) pflugfelder.de
Handelsregister: HRB Stuttgart 201841
USt.ID-Nr.: DE 14619740
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung durch das Landratsamt Ludwigsburg
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Ludwigsburg, Hindenburgstrasse 40, 71638 Ludwigsburg
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Sascha Braun (Anschrift wie oben)
Pflichtinformation nach der Verordnung (EU) Nr. 524/2013 des Europäischen Parlaments und Rats:
Link zur Homepage der Stelle für die Online-Beilegung verbraucherrechtlicher Streitigkeiten der Europäischen Kommission gemäß Art. 14 Abs. 1
ODR-VO: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Weiterführende Informationen stehen Ihnen unter diesem Link zur Verfügung.
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info (at) ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
