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Virtueller
Rundgang
Modernisiertes Ein-/Zweifamilienhaus in beliebter Lage von Langen
359.000 €
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Langen!
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 786 m² bietet dieses tolle Haus ausreichend Platz für ein oder zwei Familien. Auf ca. 215 m² Wohnfläche verteilen sich Erdgeschoss, Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer sowie eine helle Küche und ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Weitere Annehmlichkeiten wie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden diese Etage ab. Von dem Flur aus gelangen Sie über eine Treppe in die zweite Etage/Wohnung. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie ein Badezimmer inklusive Waschmöglichkeit finden sich auf dieser Ebene wieder. Die Räume bekommen durch die Dachfenster eine angenehme Helligkeit. Durch den Ausbau des Dachgeschosses sind ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Büro entstanden. Die praktische Aufteilung ist besonders interessant für die Nutzung von zwei Familien oder zur Vermietung. Die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2020. Der Wintergarten wurde 2021 errichtet sowie in diesem Jahr ebenfalls das Doppelcarport mit Abstellraum geschaffen. Im Jahr 2023 wurde die Dacheindeckung erneuert und in diesem Zuge ebenfalls die Veluxfenster im Dachgeschoss. Glasfaser ist bereits im Haus verlegt.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 786 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in zentraler Lage von Langen. Langen bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort und Naturnähe und ist ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht diese Lage besonders ansprechend. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diverse Arztpraxen in der fußläufigen Umgebung vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, wodurch Sie die benachbarten Städte schnell und unkompliziert erreichen können.
Langen bietet eine ruhige, familiäre Atmosphäre, kombiniert mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 175 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2029-06-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WZFH505
Rechtliche Angaben
Impressum
Bentz Immobilienagentur
Leher Landstraße 7
27607 Geestland
E-Mail: bentz@bentzimmobilien.de
Angaben gemäß §5 TMG:
Bentz Immobilienagentur
André Bentz
Leher Landstraße 7
27607 Geestland
Deutschland
Telefon: 04743 9559060
E-Mail: info@bentzimmobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikatiosnummer:
DE351434310
Zuständige Behörde:
Industrie- und Handelskammer Stade für den Elbe-Weser-Raum
Am Schäferstieg 2
21680 Stade
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