Raus aus der Miete. Rein ins Eigenheim!

436.161 €

  • Wohnfläche 154 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 850 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Gäste-WC

Standort

57629 Westerwaldkreis - Mörsbach

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die Lage - immer aussichtsloser: zu wenig Platz in der Mietwohnung. Viel
 zu wenig. Jeden Morgen der Streit der Kinder ums Badezimmer, das hält doch keiner mehr aus! Zeit wird’s, dass deine Sprösslinge ihr eigenes Bad bekommen, dass jeder von euch endlich mehr Platz bekommt. Zeit wird’s für ein SUNSHINE 154. Her mit den eigenen Zimmern für jeden eurer Rabauken, her mit der riesigen offenen Küche, in der ihr gemeinsam die neuen Rezepte vom Lieblings-Food-Blogger ausprobiert, her mit dem Wellness-Bad und dem Extrazimmer zum Arbeiten und Zocken! Zeit für das neue Familienreich, Zeit für DEIN ZUHAUSE.

# Ausstattung
Deine Vorteile: Aubauhaus Plus

Die ideale Ausbaustufe für Heimwerker: außen perfekt, innen mit kompletter Heizungs-, Elektro- und Sanitärinstallation - bis zum Estrich alles dabei.

Mit diesen Arbeiten verwirklichst du deine Vorstellungen von deinem Zuhause:

- Spachtelarbeiten

- Maler und Tapezierarbeiten

Bodenbeläge

- Wand- und Bodenfliesen

- Innentüren-

- Sanitärinstallation

Zu deinem neuen Zuhause gehört das Living Haus Zuhause-Paket. Darin enthalten: sämtliches Material, das du zur Fertigstellung deines Zuhauses benötigst. Individuell auf Basis des von dir gewählten Living Haus Grundhaustypen zusammengestellt. Fliesen, Innentüren, Wandbeläge, Böden, ... alles mit drin.

Hierzu laden wir Dich in unsere "Hausstatterei" nach Bedburg ein.

- alles wird direkt in dein neues Zuhause geliefert

- Verarbeitungszubehör ist inklusive

- du bekommst die richtigen Mengen - inklusive Verschnitt

- nur ein Termin: du suchst alles auf einmal aus und musst keine weiteren Urlaubstage und Wochenenden für die Suche danach verschwenden

- du bekommst Markenqualität zu günstigen Preisen

- ganzheitliche Beratung durch Bau-Profis, die alle Produkte perfekt aufeinander abstimmen. So passt einfach alles

- Finanzierungssicherheit durch Festpreise

° Inklusive hochertiger Küche mit Geräten

Du willst mehr darüber wissen: Frag einfach deinen Hausberater!

Anja Schröder 015115241005

Grundstücksfläche: ca. 850 m²
Nutzfläche: ca. 154 m²

# Lagebeschreibung
Die Verbandsgemeinde Hachenburg befindet sich in schöner Höhenlage des Westerwaldes im nördlichen Rheinland-Pfalz und gehört dem Westerwaldkreis an. Die Region ist liegt attraktiv zwischen Köln im Norden und Frankfurt im Süden gelegen und über die Bundesautobahnen A 3 und A 45, sowie auch über den ICE-Bahnhof Montabaur auch überregional gut angebunden. Land- und Bundestrassen verbinden die Verbandsgemeinde mit den umgebenden Wirtschaftsregionen Siegerland, rheinischer Westerwald und dem nördlichen Teil von Hessen.

Innerhalb der Verbandsgemeinde gilt die Kroppacher Schweiz als landschaftlich besonders schönes Erholungsgebiet, ein naturnaher Lebensraum mit hoher Wohnqualität für Alle die Abseits der Metropolen ein lebenswertes Umfeld suchen. Sie liegt am unteren Lauf der Nister und trägt ihren ersten Namensteil nach dem Ort Kroppach, der über dem Nistertal ragt, während ihr zweiter auf die charakteristischen Rippen und Felswände anspielt. Die Kroppacher Schweiz ist Teil des 1969 ausgewiesenen Landschaftsschutzgebietes Nistertal.

Umgeben von herrlicher Natur mit Wiesen, Feldern und Wald ist die Ortsgemeinde Mörsbach, mit ihren vier Ortsteilen Obermörsbach, Niedermörsbach, Wintershof und Burbach und heute rd. 450 Einwohnern, landschaftlich wunderschön in die Kroppacher Schweiz eingebettet.

Der Nachbarort Gebhardshain befindet sich in etwa 6 km Entfernung und verfügt über eine gute Versorgungs- und Dienstleistungsinfrastruktur.

# Sonstiges
Abbildungen von Bauteilen können kostenpflichtige Aufpreise beinhalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Anbieter-Objekt-ID: 30295-13147

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