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Virtueller
Rundgang
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses geräumige Wohnhaus mit Nebengelass (Heizungsraum, Speisekammer, Werkstatt mit Räucherofen), hanglagigem Garten und Gartenlaube. Das um 1906 erbaute Haus ist nicht unterkellert und wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, kleines Bad mit Dusche/WC, Küche, Obergeschoss: Küche und kleine Küche, Essbereich, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Büro, Werkstatt, Bad mit sep. WC und sep. Dusche, Dachgeschoss: ein großes und ein kleines Zimmer, ein Raum als Ausbaureserve mit Zugang zum Spitzboden
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Gaszentralheizung
- Rollläden
- voll erschlossen
Am Wohnhaus wurden ca. 2005 die Fenster getauscht, ca. 2010 das Dach neu eingedeckt und gedämmt, im Mai 2020 eine neue Erdgasheizung (Brennwert) eingebaut. Die elektrische Anlage wurde im Erdgeschoss und Obergeschoss erneuert. In letzterem sind an der Elektrik noch Fertigstellungsarbeiten zu leisten. Beim Dachgeschoss ist diese noch komplett zu erneuern.
# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 463 m²
# Lagebeschreibung
Gerbstedt ist eine Kleinstadt im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt
ÖPNV (Bus), Grundschule, Einkaufszentrum sind im Ort vorhanden, wie auch Banken, ärztliche Versorgung und Apotheke sowie kleine Geschäfte. Das Objekt befindet sich in Ortslage an einer ausgebauten Anliegerstraße. Parken ist im öffentlichen Raum möglich.
# Sonstiges
Sie interessieren sich für dieses Objekt? Dann klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren", geben Ihre Daten ein und schicken diese ab. Sie erhalten dann eine E-Mail mit einem Webexposé zu dem von Ihnen angefragten Objekt. Um Zugriff auf den 360-Grad-Rundgang zu erhalten, bestätigen Sie bitte mit zwei Klicks die notwendigen Willenserklärungen im Bestätigungsformular. Im Anschluss erhalten Sie die Adressdaten zum Objekt und weitere Unterlagen. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gern telefonisch.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 163,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 04.02.2025
Gültig bis: 2035-02-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HF-3665
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Mansfeld-Südharz
Strasse: Markt 2 - 4
PLZ/Ort: D-06295 Lutherstadt Eisleben
Telefon: 03475 6759 - 0
Fax: 03475 6759 - 509
E-Mail: info@sparkasse-msh.de
Homepage: https://www.sparkasse-msh.de/
Handelsregisternummer: HRA 32311
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 139975362
Weiteres: Information gemäß §36 VSBG: Die Sparkasse Mansfeld-Südharz handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS Immobilien GmbH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS Immobilien GmbH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
