Reeperbahn-Perle mit Blick über Hamburg
395.000 €
- Wohnfläche 43 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1970
- Hausgeld 200 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um aufwändig saniertes und hochwertig ausgestattetes Appartement an der Ecke Reeperbahn, Nobistor, Pepermölenbek - direkt an der S-Bahn-Station Reeperbahn. In östlicher Ausrichtung genießt man vom Balkon und aus der Wohnung einen weiten Blick über Hamburg - von den Containerbrücken und Werften an der Elbe, über die Reeperbahn, den Spielbudenplatz über den Michel bis zur Elbphilharmonie.
Die helle Wohnung bietet ein mit einer Schiebetür abgetrenntes Schlafzimmer mit Doppelbett (160x200) und Schreibtisch sowie ein Wohnzimmer mit Sofa, UHD-TV sowie einen Essbereich und eine offene Küchenzeile. Dazu kommt ein kleines aber sehr feines Bad mit Walk-in Dusche, Handtuchheizkörper und Einbauschränken. Im Flurbereich findet sich ein großzügiger, maßgefertigter Einbauschrank sowie eine Garderobe. Die Küche verfügt über eine Waschmaschine, eine Kombination aus Mikrowelle und Ofen, ein kleines Induktionskochfeld sowie Geschirrspüler und Nespressomaschine. Eine hochwertige Ausstattung an Gläsern, Geschirr und Besteck ist ebenfalls vorhanden.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die 14. Etage. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Außerdem gehört ein Abstellraum zur Immobilie, in dem Sie bequem Kisten, Koffer oder anderes unterbringen können.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei
Bemerkungen:
Allgemein
Schreibtisch oder Arbeitsfläche
WiFi
Balkon
Türsprechanlage
Aufzug
UHD-TV
Küche
Geschirrspülmaschine
Waschmaschine
Herd
Kühlschrank mit Gefrierfach
Nespresso-Kaffeemaschine
Mikrowelle/Grill
Besteck, Geschirr, Gläser
Töpfe, Pfannen, Zubehör
Schlafzimmer
Bettwäsche
Kissen
Decken
Nachttischlampe
Schrank oder Kommode
Bad
Dusche
Handtücher
Lüftung
Anderes
Bügeleisen / Bügelbrett
Staubsauger
Besen
Bodenwischer
Rauchmelder
Barrierefreiheit
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €
# Lagebeschreibung
Trotz der sehr zentralen Lage und der lebendigen Reeperbahn vor der Tür, ist die Wohnung durch ihre Ausrichtung und Höhe (14. Etage Richtung Osten) bemerkenswert ruhig. Man gelangt quasi trockenen Fußes in die S-Bahn-Station und fährt direkt zu den Landungsbrücken (1 Station), zum Jungfernsstieg (3 Stationen) oder zum Hauptbahnhof (4 Stationen). Zum Flughafen benötigt man ca. 30 Minuten ohne umzusteigen. Vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkplätze, die mit den diversen Carsharing-Anbietern genutzt werden können sowie eine Bushaltestelle und auch eine virtuelle MOIA-Haltstelle.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung ist aktuell unbefristet, gewerblich an eine Reederei vermietet (B2B). Das Mietverhältnis ist außerordentlich angenehm und pflegeleicht.
Wir bieten insgesamt 2 Wohnungen im Gebäude an (gleicher Mietvertragspartner), die wir auch gerne "im Paket" verkaufen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 44 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 349394
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter, Hendrik Meyer
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.
